2025碧桂園合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（賣方）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（買方）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就買賣商品房事宜達成如下協議：第一條商品房基本情況項目名稱：座落位置：（具體地址）規劃用途：（如住宅、商業等）建筑結構：（如鋼筋混凝土結構等）層高：米建筑面積：平方米，其中套內建筑面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米。甲方已依法取得上述商品房的土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證及建筑工程施工許可證，并已辦理預售許可手續。第二條計價方式與價款計價方式：本商品房按建筑面積計算，單價為人民幣元/平方米。總價款：總金額為人民幣元整（大寫：）。付款方式及時間：（1）首期款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付總房價款的%，即人民幣元整。（2）剩余房款：乙方選擇下列第種方式支付：a)銀行按揭貸款：乙方應在首期款支付后日內辦理完畢銀行按揭手續，并將剩余房款支付至甲方指定賬戶；b)全款支付：乙方應于年月日前一次性付清剩余房款。逾期付款責任：乙方未按約定時間支付房價款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。逾期超過日后，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條面積確認及差異處理面積測量：本商品房交付時，建筑面積以房產測繪機構出具的實測面積為準。面積差異處理：（1）實測建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，房價款據實結算；（2）誤差比絕對值超出3%的，乙方有權解除合同。a)解除合同的，甲方應自乙方解除通知到達之日起日內退還已付房款，并按銀行同期貸款利率支付利息；b)乙方選擇繼續履行合同的，實測面積大于約定面積時，超出3%部分房價款由甲方承擔，實測面積小于約定面積時，減少部分房價款由甲方雙倍返還。第四條交付條件與時間交付條件：本商品房應符合下列第種交付條件：a)取得建設工程竣工驗收備案證明文件；b)取得商品住宅交付使用批準文件；c)其他約定：。交付時間：甲方應于年月日前將商品房交付乙方使用。逾期交付責任：除不可抗力外，甲方未按約定期限交付商品房的，每逾期一日，應向乙方支付已付房價款萬分之的違約金。逾期超過日后，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第五條商品房質量標準建筑質量：本商品房的地基基礎和主體結構質量必須符合國家強制性標準，若出現質量問題，甲方應依法承擔相應責任。裝飾裝修及設備標準：（1）墻面：（如涂料、瓷磚等）；（2）地面：（如地板、地磚等）；（3）天花板：（如吊頂、乳膠漆等）；（4）門窗：（如塑鋼窗、鋁合金門等）；（5）給排水系統：；（6）供電系統：；（7）燃氣系統：；（8）通信系統：。質量瑕疵處理：交付后，乙方發現商品房存在質量問題的，甲方應在接到通知之日起日內進行修復。若甲方拒絕修復或修復不符合約定標準的，乙方有權自行修復，費用由甲方承擔。第六條房地產權屬轉移登記初始登記：甲方應于商品房交付使用后日內完成該商品房所在樓棟的初始登記，并取得《不動產權證書》。轉移登記：（1）乙方應自接到甲方書面通知之日起日內，向當地不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記；（2）甲方應協助乙方提供辦理權屬登記所需的資料并簽署相關文件；（3）因甲方原因導致乙方未能在約定時間內取得《不動產權證書》的，每逾期一日，應向乙方支付已付房價款萬分之的違約金。第七條前期物業服務前期物業公司：物業服務內容：包括但不限于公共區域清潔、綠化維護、秩序維護等。收費標準：元/平方米·月，自商品房交付之日起開始計收。甲方責任：甲方應與前期物業公司簽訂《前期物業服務合同》，并保證服務質量符合約定標準。第八條其他權利義務配套設施承諾：（1）幼兒園：；（2）小學：；（3）商業配套：；（4）交通設施：。廣告與宣傳責任：甲方在本合同簽訂前發布的廣告、宣傳資料內容不得作為交付標準，除非雙方另有書面約定。不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但應在事件發生后日內書面通知對方，并提供相關證明。第九條合同解除與終止協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同，并辦理相關手續。單方解除權：（1）甲方逾期交付商品房超過日的，乙方有權解除合同；（2）乙方未按約定時間支付房價款超過日的，甲方有權解除合同。終止與清算：合同解除后，雙方應配合辦理退款、退房等手續，并結清相關費用。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定補充協議：雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。通知方式：書面通知以掛號信或特快專遞形式寄至對方地址視為有效送達。合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。甲方（賣方）：