2025年住宅買賣合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份號：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名：性別：身份號：地址：聯系方式：鑒于甲方自愿將合法擁有的住宅出售給乙方，乙方愿意購買該住宅，雙方就該住宅買賣事宜達成如下協議：第一條標的物甲方同意將其位于中華人民共和國市區路號幢單元室的住宅（以下簡稱“該住宅”）出售給乙方。該住宅的基本情況如下：房屋所有權證號：房屋面積：平方米（以房產證為準）結構：建成年份：第二條價款及支付方式2.1該住宅的總成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付首期購房款人民幣元（大寫：元整）。余款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方與銀行另行約定。2.3甲乙雙方約定，如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致貸款不能按期發放，雙方應另行協商解決。第三條手續費及稅費承擔3.1因該住宅買賣產生的所有稅費均由乙方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務費等。3.2甲方應協助乙方辦理相關稅費的繳納手續，并提供必要的文件資料。第四條權屬轉移4.1甲方承諾在接到房地產交易中心通知后日內，協助乙方辦理該住宅的權屬轉移登記手續，并將該住宅的所有權過戶至乙方名下。4.2甲方保證對該住宅擁有合法的所有權，該住宅不存在任何抵押、查封、租賃或其他權利限制。第五條交房5.1甲方承諾在該住宅的權屬轉移登記手續完成并收到全部購房款后日內，將該住宅交付給乙方。5.2房屋交付時，甲方應提供該住宅的鑰匙、不動產權證書、土地使用權證書及其他相關證件，并結清該住宅在交付前所欠的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業管理費等費用。5.3乙方在接收該住宅時，如發現任何與該住宅有關的瑕疵或損壞，應書面通知甲方，雙方協商解決。第六條雙方權利義務6.1甲方權利義務：甲方應按時提供辦理該住宅買賣所需的全部文件資料，并配合乙方及相關部門完成相關手續。甲方應保證該住宅在交付時達到正常使用狀態，除正常的房屋折舊外，不得故意損壞房屋結構或設施。6.2乙方權利義務：乙方應按時支付購房款及相關費用。乙方應按時辦理該住宅的權屬轉移登記手續及貸款手續。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未能按時履行本合同約定的義務，包括但不限于未按時辦理權屬轉移登記、未按時交房等，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣元。如甲方在本合同簽訂后反悔或因甲方原因導致該住宅無法完成權屬轉移登記，甲方應向乙方雙倍返還定金并賠償乙方遭受的所有損失。7.2乙方違約責任：如乙方未能按時履行本合同約定的義務，包括但不限于未按時支付購房款、未按時辦理貸款手續等，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付違約金人民幣元。如乙方在本合同簽訂后反悔或因乙方原因導致該住宅無法完成權屬轉移登記，乙方已支付的定金不予退還，并應賠償甲方遭受的所有損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向該住宅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。第十條通知方式10.1雙方約定，所有通知均應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、親自送達等。10.2通知的送達地址為本合同中載明的雙方地址，如有變更，應在變更后日內書面通知對方。第十一條不可抗力11.1如因不可抗力事件導致本合同無法履行或無法完全履行，雙方應協商解決，且任何一方均不承擔違約責任。（以下為簽署部分）甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：