合伙購房協議書格式?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合伙購房協議：一、合伙購房標的物及描述1.房產基本信息雙方共同購買位于[房產具體地址]的房產，該房產建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房產證號為[具體證號]。2.房屋現狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。房屋附屬設施及相關權益包括[如停車位、儲物間等權益情況]。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定享有該房產相應份額的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權參與關于該房產的重大決策，如出售、出租、抵押等事項的協商和表決。有權了解該房產的使用、維護、收益等情況，乙方應給予必要的協助和信息披露。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額繳納購房款項及相關費用。配合乙方辦理與該房產購買、登記、過戶等相關的一切手續，提供必要的身份證明、授權委托書等文件。對該房產負有合理使用、妥善保管的義務，不得擅自改變房屋結構、用途或進行損害房屋價值及乙方權益的行為。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自將其在該房產中的份額轉讓給第三方。乙方權利與義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定享有該房產相應份額的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權參與關于該房產的重大決策，如出售、出租、抵押等事項的協商和表決。有權了解該房產的使用、維護、收益等情況，甲方應給予必要的協助和信息披露。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額繳納購房款項及相關費用。負責辦理與該房產購買、登記、過戶等相關的具體事務，包括但不限于與開發商溝通、簽訂合同、辦理貸款（如有）、繳納稅費等，甲方應積極配合。對該房產負有合理使用、妥善保管的義務，不得擅自改變房屋結構、用途或進行損害房屋價值及甲方權益的行為。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自將其在該房產中的份額轉讓給第三方。三、出資及份額約定1.出資方式及金額雙方約定，購房總價款為人民幣[x]元。甲方出資人民幣[x]元，占購房總價款的[x]%；乙方出資人民幣[x]元，占購房總價款的[x]%。出資方式為[現金/銀行轉賬/其他方式]，甲方應于[出資時間1]前將出資款項足額支付至[指定收款賬戶信息]；乙方應于[出資時間2]前將出資款項足額支付至[指定收款賬戶信息]。2.房產份額基于雙方的出資比例，甲方享有該房產[x]%的份額，乙方享有該房產[x]%的份額。雙方按照各自的份額對該房產享有權利、承擔義務。四、房產使用與管理1.使用原則雙方應按照房產的性質及用途合理使用該房產，不得從事違法違規或損害公共利益的活動。2.共同使用部分對于該房產的共用部分，如樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻面等，雙方應共同維護、合理使用，不得擅自占用或破壞。如需對共用部分進行維修、改造等，應經雙方協商一致，并按照各自的份額分擔費用。3.出租與收益若雙方協商一致決定將該房產出租，租金收益按照雙方的房產份額進行分配。租金由承租方支付至[指定收款賬戶]，雙方應在收到租金后的[x]個工作日內按照份額進行分配。4.費用分擔與該房產相關的各項費用，如物業費、水電費、燃氣費、供暖費等，由雙方按照房產份額分擔。乙方應在收到相關繳費通知后的[x]個工作日內，將應分擔部分的費用支付給甲方，由甲方統一繳納。五、房產處置約定1.出售若雙方協商一致決定出售該房產，應共同委托有資質的房地產中介機構進行代理銷售。出售價格應經雙方協商確定，不得低于市場合理價格。出售所得款項按照雙方的房產份額進行分配。2.抵押如需將該房產進行抵押，必須經雙方書面同意。抵押所獲資金應按照雙方的出資比例進行使用或分配，并共同承擔抵押相關的法律責任和風險。3.繼承與贈與任何一方在該房產中的份額可以依法繼承或贈與，但繼承人或受贈人應繼續履行本協議約定的權利和義務。在發生繼承或贈與情況時，相關方應及時通知另一方，并提供必要的證明文件。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定的出資時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定出資額的[x]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給對方造成的一切損失。2.若一方擅自改變房屋結構、用途或進行損害房屋價值及另一方權益的行為，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。若無法恢復原狀，應按照受損部分房屋價值的[x]倍向對方支付賠償金。3.若一方未經另一方書面同意擅自將其在該房產中的份額轉讓給第三方，該轉讓行為無效，轉讓方應向另一方支付轉讓金額[x]%的違約金，并承擔由此給對方造成的損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失以及為維護權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于購房合同、付款憑證、產權證書等相關文件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：