西安房產抵押協議書?甲方（抵押權人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方為乙方提供一定金額的借款，乙方愿意以其位于西安市[具體地址]的房產（以下簡稱"抵押物"）作為抵押，為借款提供擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、協商一致，就房產抵押事宜達成如下協議：一、抵押物的具體描述1.房產基本信息乙方所提供抵押的房產位于西安市[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。該房產為[住宅/商業/辦公等]性質，目前處于[自用/出租等]狀態。2.房產現狀該房產不存在產權糾紛，未被查封、扣押、監管或受到其他權利限制。房屋結構完好，設施設備齊全，可正常使用。如存在任何影響房產價值或抵押的瑕疵或問題，乙方應在本協議簽訂前如實告知甲方。二、借款金額、用途、期限及利息1.借款金額甲方向乙方提供借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款用途乙方借款用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。3.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.借款利息雙方約定借款利息為[年利率%/月利率%]，利息支付方式為[每月支付/每季度支付/到期一次性支付等]。利息自借款發放之日起計算。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息。在乙方未能履行還款義務時，有權依法處分抵押物，以實現債權。有權對抵押物的狀況進行監督和檢查。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方發放借款。對乙方提供的抵押物信息及借款用途等予以保密，但法律法規另有規定或因實現債權需要的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用借款。在履行本協議約定的還款義務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或改變抵押物的用途、狀態等。保證抵押物的真實性、合法性和完整性，如因抵押物存在任何問題導致甲方權益受損，乙方應承擔全部賠償責任。在借款期限內，妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，使其保持良好的狀態。如抵押物出現損壞或滅失，乙方應及時采取措施防止損失擴大，并通知甲方。因乙方保管不善導致抵押物價值減少的，乙方應負責恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。四、抵押擔保范圍乙方以抵押物為甲方向乙方提供的借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）提供抵押擔保。五、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后______日內，共同前往西安市[具體登記部門]辦理抵押物的抵押登記手續。抵押登記費用由______方承擔。2.乙方應在抵押登記手續辦理完畢后，將抵押物的他項權證等相關資料交甲方保管。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未還款金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[違約比例%]支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或改變抵押物的用途、狀態等，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并按照借款金額的[違約比例%]支付違約金。如乙方的違約行為導致抵押物價值減少或無法實現抵押權，乙方應負責恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未履行本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方發放借款，每逾期一日，應按照未發放金額的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息。如因甲方逾期發放借款給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日以上是一份西安房產抵押協議書的范例，你可以根據實際情況進