村分房協議書范本?甲方：[村集體名稱]，統一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[村集體地址]，法定代表人：[代表人姓名]。乙方：[乙方姓名]，性別：[性別]，身份證號碼：[身份證號]，住址：[詳細住址]。鑒于甲方為村集體組織，擁有集體土地及相關房產等資產，并根據村集體的分房政策進行房屋分配；乙方系本村村民，符合分房條件，雙方就村分房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：本次分配給乙方的房屋位于[具體村名][具體小區名稱或地塊][棟號][單元][房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終房產測繪部門出具的測繪報告為準。3.房屋結構及裝修情況：房屋為[結構類型，如框架結構等]，室內墻面為[墻面材質及狀況描述]，地面為[地面材質及狀況描述]，天花板為[天花板材質及狀況描述]。廚房配備有[廚房設施描述，如爐灶、櫥柜等]，衛生間配備有[衛生間設施描述，如馬桶、淋浴設施等]。（如有其他特殊裝修或附屬設施，逐一詳細描述）二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照村集體制定的分房政策和程序，對乙方的分房資格進行審核和確認。有權對房屋建設及分配過程中的相關事宜進行統籌安排和管理，包括但不限于施工進度、質量監督等。有權根據實際情況對分房方案進行調整，但應提前通知乙方并說明調整原因。2.義務按照本協議約定及村集體分房政策，為乙方分配符合條件的房屋，并確保房屋質量符合國家及地方相關標準和規范。負責辦理房屋建設所需的相關手續，包括但不限于土地使用手續、規劃許可證、施工許可證等，并承擔因手續辦理產生的相關費用。在房屋交付前，負責對房屋進行驗收，確保房屋達到交付條件。如驗收不合格，應及時組織整改，直至符合交付標準。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料和證明文件，并按照國家及地方規定承擔相應的費用。（如需乙方承擔部分費用，應明確分擔比例）（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定及村集體分房政策，獲得符合條件的房屋分配。在房屋建設過程中，有權對房屋建設質量、進度等情況進行監督，提出合理的意見和建議。在房屋交付后，依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及相關證明材料，配合甲方進行分房資格審核和確認。按照村集體分房政策及本協議約定，按時足額繳納與分房相關的各項費用，包括但不限于購房款、配套設施費、物業費等。（明確各項費用的金額及繳納方式和時間）在房屋建設及交付過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，遵守相關規定和要求。不得擅自改變房屋的結構、用途及外觀等，如需進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并按照相關規定辦理審批手續。三、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付延遲，甲方應提前通知乙方，并告知預計交付時間。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，具備交付使用條件。房屋配套設施已達到使用要求，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等。向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。3.交付程序甲方提前[x]天通知乙方交付時間和地點。乙方在接到通知后，應在約定時間前往指定地點辦理房屋交付手續。辦理手續時，乙方應攜帶有效身份證件及相關證明文件。甲乙雙方共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方應在驗收記錄上注明，甲方應及時進行整改，直至符合要求后重新組織驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。四、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[x]元。2.支付方式首付：乙方應在簽訂本協議之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[首付比例]作為首付款，即人民幣[x]元。余款：余款人民幣[x]元，乙方應按照[具體付款方式及時間節點，如銀行貸款或分期付款，詳細說明每期付款金額及時間]支付。如乙方選擇銀行貸款支付余款，應在本協議簽訂后[x]日內辦理貸款申請手續，并配合甲方及銀行完成相關貸款審批流程。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[x]日內以現金或其他甲方認可的方式補足購房款余款。五、產權登記1.甲方負責協助乙方辦理房屋產權登記手續，乙方應積極配合提供相關資料和證明文件。辦理產權登記所需的費用按照國家及地方規定執行，如本協議有約定的，按照約定執行。2.房屋產權登記在乙方名下，乙方享有房屋的完整產權。未經乙方書面同意，甲方不得擅自對房屋產權進行處分或設置其他權利負擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或配套設施要求，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合要求。如因整改導致乙方逾期入住或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自對房屋產權進行處分或設置其他權利負擔，導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責消除權利負擔，恢復房屋產權原狀。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或證明材料，騙取分房資格的，甲方有權解除本協議，收回房屋，乙方已支付的購房款不予退還，并應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋結構、用途及外觀等，或未經甲方同意進行裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒不履行，甲方有權采取必要措施，由此產生的一切后果由乙方承擔。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋戶型圖、房屋面積測繪報告、房屋質量保證書、房屋使用說明書等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[村集體蓋章]法定代表人（簽字）：[代表人