港口碼頭租用協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有港口碼頭及相關設施設備，乙方因業務需要，有意租用甲方的港口碼頭及相關服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租用甲方港口碼頭事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）港口碼頭設施1.碼頭位置：甲方提供位于[具體港口名稱及地址]的港口碼頭供乙方使用。該碼頭具備良好的水深條件，能夠滿足乙方船舶的停靠需求，具體水深為[x]米。2.泊位數量：碼頭共有[x]個專用泊位，其中[x]個為[具體用途泊位1]泊位，可停靠最大噸位為[x]噸的船舶；[x]個為[具體用途泊位2]泊位，可停靠最大噸位為[x]噸的船舶。乙方可根據實際業務需求，合理安排船舶停靠。3.附屬設施：碼頭配備有完善的附屬設施，包括但不限于系船纜樁、護舷、起重機、輸送帶、倉庫、堆場等。起重機的起吊能力為[x]噸，能夠滿足乙方貨物快速裝卸的要求；輸送帶的輸送能力為每小時[x]立方米，可確保貨物高效運輸；倉庫面積為[x]平方米，可用于貨物的臨時存儲；堆場面積為[x]平方米，可堆放各類貨物。（二）港口服務內容1.船舶停靠服務：甲方負責為乙方船舶提供安全、便捷的停靠服務。在船舶靠泊前，甲方將協助乙方辦理船舶進出港手續，并安排專業人員引導船舶準確停靠泊位。在船舶停靠期間，甲方將安排專人對船舶進行監護，確保船舶及船上貨物的安全。2.貨物裝卸服務：甲方提供貨物裝卸設備及專業操作人員，按照乙方的要求進行貨物的裝卸作業。裝卸作業范圍包括但不限于集裝箱、散雜貨、液體貨物等。對于不同類型的貨物，甲方將采取相應的安全裝卸措施，確保貨物質量不受損。在裝卸作業過程中，甲方將嚴格遵守相關操作規程，保證裝卸效率和質量。3.貨物存儲服務：乙方貨物在碼頭倉庫或堆場存儲期間，甲方負責提供必要的保管措施。倉庫將配備消防、通風、防潮等設施，確保貨物存儲環境安全適宜。對于易損、易腐貨物，甲方將根據貨物特性采取特殊保管措施，如冷藏、保鮮等。同時，甲方將建立貨物存儲臺賬，詳細記錄貨物的出入庫情況，便于乙方隨時查詢。4.物流配送服務：甲方可根據乙方需求，提供貨物的短途運輸、配送等服務。運輸車輛具備良好的性能，能夠滿足貨物運輸的安全和時效要求。運輸路線將根據乙方指定的目的地進行規劃，確保貨物能夠及時、準確送達。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取租金及相關費用。對乙方在碼頭的作業活動進行監督檢查，確保乙方遵守港口管理規定及本協議約定。在乙方違反本協議約定或港口管理規定時，有權采取相應措施，如暫停服務、要求乙方整改等，直至乙方消除違約行為。2.義務按照本協議約定，向乙方提供符合使用要求的港口碼頭設施及相關服務。負責碼頭設施的日常維護和保養，確保設施設備處于良好運行狀態。如因設施設備故障影響乙方正常作業，甲方應及時組織維修，并承擔相應的維修費用。協助乙方辦理船舶進出港手續、貨物報關報檢等相關業務，提供必要的文件和信息支持。為乙方在碼頭的作業活動提供安全保障，采取必要的安全防范措施，確保乙方人員、船舶及貨物的安全。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用甲方提供的港口碼頭設施及相關服務。在甲方提供的服務不符合本協議約定或存在質量問題時，有權要求甲方進行整改或采取補救措施。對甲方在服務過程中的違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。遵守港口管理規定及本協議約定，合理使用港口碼頭設施及相關服務。不得擅自改變碼頭設施的用途或進行損壞設施設備的行為。提前向甲方提供船舶到港計劃、貨物裝卸計劃等相關信息，以便甲方做好準備工作。負責船舶及船上貨物的安全管理，承擔因自身原因導致的安全事故責任。如因乙方原因造成甲方碼頭設施損壞或其他損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金標準將根據市場行情及碼頭運營成本等因素，每[x]年進行一次調整。調整幅度將參考同期物價指數、港口行業平均租金水平等因素確定。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發票。（三）其他費用1.貨物裝卸費：貨物裝卸費根據貨物的種類、數量、裝卸難度等因素按照以下標準收取：集裝箱貨物：每標準箱裝卸費為人民幣[x]元。散雜貨：每噸裝卸費為人民幣[x]元。液體貨物：每立方米裝卸費為人民幣[x]元。2.貨物存儲費：貨物存儲費按照存儲時間和存儲面積計算，具體標準為：倉庫存儲：每平方米每天存儲費為人民幣[x]元。堆場存儲：每平方米每天存儲費為人民幣[x]元。3.物流配送費：物流配送費根據運輸距離、貨物重量等因素按照以下標準收取：短途運輸（距離在[x]公里以內）：每噸運輸費為人民幣[x]元。長途運輸（距離超過[x]公里）：根據實際運輸里程及市場運價協商確定。乙方應在相關服務完成后，按照甲方提供的費用清單及時支付上述費用。四、租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿后，乙方如需繼續租用，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可另行簽訂續租協議。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供港口碼頭設施及相關服務，導致乙方無法正常作業，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應根據乙方遭受的實際損失，賠償乙方的直接經濟損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如因甲方設施設備故障或其他原因，造成乙方船舶、貨物損壞或延誤，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方船舶及貨物的直接損失、因延誤導致的乙方預期利益損失等。3.若甲方違反本協議約定，擅自提高租金或其他費用標準，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照原標準履行協議。甲方應退還乙方多支付的費用，并按照多收費用金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.乙方若未按照本協議約定按時支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停服務，并要求乙方支付全部租金及違約金。乙方在甲方暫停服務后[x]日內仍未支付的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方違反港口管理規定或本協議約定，擅自改變碼頭設施用途、損壞設施設備等，乙方應承擔修復費用或賠償責任。如因乙方行為導致甲方遭受其他損失，乙方應一并予以賠償。同時，甲方有權根據情節輕重，按照租金總額的[x%x%]向乙方收取違約金。3.乙方提前終止本協議的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于甲方為乙方租賃碼頭所投入的前期建設費用、預期收益損失等。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議期間，如發生不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素，導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式等信息為有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、函件等，以專人送達、掛號信、特快專遞等方式發送至對方有效送達地址的，即視為送達。如因送達地址錯誤或其他原因導致通知未能送達的，由過錯方承擔相應責任。（四）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____