門店房租協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門店事宜達成如下協議：一、租賃門店基本情況1.門店位置：甲方將位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"）出租給乙方使用。2.門店面積：該門店建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.門店用途：乙方租賃該門店僅作為[乙方經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[x]元整。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[x]元整。第三年及以后租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，具體金額根據上一年租金標準及遞增比例計算。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方應在收到租金后及時向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應按照國家規定及當地供水供電部門的收費標準，按時繳納租賃期間的水電費。水電費的繳費周期為[繳費周期，如每月/每季度]，乙方應在每個繳費周期結束后[x]日內支付相應費用。2.物業費：乙方應向[物業公司名稱]繳納租賃期間的物業費，物業費標準為人民幣[x]元/平方米/月，每月物業費金額為人民幣[x]元。物業費的繳費周期及支付方式與租金相同。3.其他費用：租賃期間，乙方因使用該門店而產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用該門店的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期改正。在租賃期間，甲方如需轉讓該門店，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務：甲方應保證該門店符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保該門店及其附屬設施設備處于良好的使用狀態。因甲方原因導致該門店及其附屬設施設備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件。租賃期間，甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該門店及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方因經營需要對該門店進行裝修、改造的，應提前書面通知甲方，并按照相關法律法規及物業管理規定辦理審批手續。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應無償歸甲方所有。乙方在租賃期間享有該門店的優先續租權和優先購買權（如符合條件）。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該門店及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。因乙方原因導致該門店及其附屬設施設備損壞或故障的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及當地物業管理規定，合法經營，不得在該門店內從事違法違規活動。乙方應做好該門店的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防安全。如因乙方原因導致火災等安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將該門店及其附屬設施設備交還甲方。乙方逾期交還的，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付占有期間的費用。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的。乙方擅自改變該門店用途的。乙方擅自將該門店轉租給第三方的。乙方利用該門店從事違法違規活動的。乙方損壞該門店及其附屬設施設備，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未修復或賠償的。4.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致該門店無法正常使用，經乙方書面通知后，甲方在合理期限內仍未修復的。因甲方原因導致該門店存在重大安全隱患，危及乙方人身、財產安全的。七、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該門店的，應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方擅自解除本合同的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營活動的，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，以及按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變該門店用途的，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內恢復原狀。如因乙方改變用途給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方擅自將該門店轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，以及按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉租所得收益歸甲方所有，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方利用該門店從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，以及按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔相應的法律責任，如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方損壞該門店及其附屬設施設備，未按照本合同約定進行修復或賠償的，應按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金。如乙方逾期不支付賠償金的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續支付。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：