租房鋪面安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"）出租給乙方使用。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如有市場價(jià)格調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金按[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該鋪面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全設(shè)施和消防設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將鋪面交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲方應(yīng)定期對(duì)鋪面進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。6.在租賃期間，甲方如需對(duì)鋪面進(jìn)行維修、改造或出售等，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該鋪面。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用鋪面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造過程中造成的安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)的安全管理，配備必要的安全設(shè)施，如滅火器、煙霧報(bào)警器等，并確保其正常使用。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蜻`法行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方應(yīng)定期對(duì)鋪面進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。7.在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓鋪面，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)確保受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還鋪面，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、安全責(zé)任（一）一般安全責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，加強(qiáng)對(duì)租賃鋪面的安全管理，確保租賃期間的安全。2.乙方應(yīng)在鋪面內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒人員注意安全。3.乙方應(yīng)制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練。（二）消防安全責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防法律法規(guī)的要求，確保租賃鋪面的消防安全。2.甲方應(yīng)保證鋪面內(nèi)的消防設(shè)施完好有效，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.乙方應(yīng)確保鋪面內(nèi)的消防通道暢通無阻，不得堆放雜物。4.乙方不得在鋪面內(nèi)私拉亂接電線，不得使用大功率電器設(shè)備，如需使用特殊電器設(shè)備，應(yīng)提前向甲方報(bào)備并經(jīng)甲方同意。5.如發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，甲乙雙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案及時(shí)采取措施，疏散人員，撲救火災(zāi)，并及時(shí)向消防部門報(bào)警。因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；因甲方原因?qū)е碌幕馂?zāi)事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；因雙方共同原因?qū)е碌幕馂?zāi)事故，雙方應(yīng)按照各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）其他安全責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)的防盜安全，安裝必要的防盜設(shè)施，如門窗鎖具、監(jiān)控設(shè)備等。2.乙方應(yīng)確保鋪面內(nèi)的水電安全，不得擅自改動(dòng)水電線路。如需改動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并由專業(yè)人員進(jìn)行操作。3.在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е落伱鎿p壞或造成安全事故，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金或擅自改變鋪面用途、損壞鋪面設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金、賠償損失。違約金的數(shù)額按照本協(xié)議約定執(zhí)行，損失賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。3.若乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)讓鋪面或未經(jīng)甲方同意將鋪面轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金。4.若因一方違約導(dǎo)致另一方采取訴訟等方式維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。