藍本預售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（預售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]統一社會信用代碼：[代碼]乙方（預購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方已依法取得[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）的預售許可，乙方愿意購買甲方預售的位于[項目具體位置]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的預售事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[項目名稱]中的[具體樓棟號][單元號][樓層][房號]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，分攤的共有建筑面積為[x]平方米。房屋平面圖見本合同附件一。該房屋為[住宅/商業/辦公等具體用途]，結構為[結構類型]，層高為[x]米，朝向為[具體朝向]，建筑層數地上[x]層，地下[x]層。2.配套設施該房屋所在小區規劃范圍內的基礎設施包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等，均已達到使用條件。小區內配套的公共服務設施包括但不限于物業管理用房、社區居委會用房、停車場、綠地、健身設施等，其具體位置、面積及功能等情況見本合同附件二。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取預售房款。在符合法律法規及本合同約定的條件下，對該房屋進行預售。對該項目的規劃、設計等進行調整，但應提前通知乙方，并確保調整后的方案不影響乙方購買房屋的正常使用及價值。2.義務向乙方出示該項目的國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等相關證件。按照國家和地方有關規定及本合同約定的質量標準、設計要求等進行該房屋及相關設施的建設，確保工程質量合格。在房屋交付前，將房屋的建設進度情況及時告知乙方，并按照本合同約定的時間和條件交付房屋。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納相關稅費。對該項目的物業管理進行招標，選擇具有相應資質的物業管理企業，并督促其按照物業服務合同的約定提供服務。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買該房屋。在簽訂本合同前，要求甲方出示相關證件，并對該房屋的狀況進行了解和查驗。在房屋交付前，對房屋的建設進度進行監督，并提出合理的意見和建議。在房屋交付時，對房屋進行驗收，如發現質量問題或與本合同約定不符的情況，有權要求甲方及時整改或承擔相應的違約責任。按照本合同約定的時間和方式支付預售房款后，享有該房屋的相關權益。2.義務向甲方提供真實有效的身份證明、聯系方式等相關資料。按照本合同約定的時間和方式支付預售房款。遵守該項目的規劃、設計及物業管理等相關規定，不得擅自改變房屋的用途、結構等。在房屋交付時，按照甲方的要求辦理房屋交接手續，并簽署相關文件。三、預售房款及支付方式1.預售房款總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，支付預售房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體時間節點1]前，支付預售房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體時間節點2]前，支付剩余預售房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，將全部預售房款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。乙方應在銀行審批通過后[x]日內，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余房款由銀行按照貸款合同的約定直接支付至甲方賬戶。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因導致房屋交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設施已達到本合同約定的使用條件。甲方已取得該房屋所在樓棟的房屋測繪報告。3.交付手續在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[x]日內，按照甲方的要求辦理房屋交接手續。交接時，雙方應共同對房屋及相關設施進行查驗，并簽署房屋交接單。如乙方在規定時間內未辦理房屋交接手續，視為乙方已認可房屋符合交付條件，甲方不再承擔逾期交付的責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付預售房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部預售房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或配套設施要求，甲方應負責整改，并承擔整改費用。如因整改導致房屋交付延遲的，甲方應按照前款約定承擔逾期交付的違約責任。如整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本合同，甲方應按照前款約定承擔解除合同的責任。如甲方擅自改變該項目的規劃、設計等，導致乙方購買房屋的正常使用及價值受到影響的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權要求甲方恢復原狀或給予相應的經濟補償。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付預售房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同。乙方已支付的預售房款不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復原狀所需的費用。如因乙方的行為給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定的時間辦理房屋交接手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房地產管理部門備案[x]份。本