商場承包協(xié)議書范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方商場事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商場位置及范圍甲方將位于[商場具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商場（以下簡稱"該商場"）承包給乙方經(jīng)營。商場的具體范圍包括但不限于商場內(nèi)的所有營業(yè)區(qū)域、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等，具體以雙方現(xiàn)場確認的范圍為準。2.經(jīng)營范圍乙方承包該商場后，可在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，但經(jīng)營范圍應(yīng)主要集中在[具體經(jīng)營項目，如服裝、餐飲、零售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。承包期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取承包費用及其他相關(guān)費用。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證該商場的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛及其他影響乙方正常經(jīng)營的法律障礙。按照本協(xié)議的約定，為乙方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、暖供應(yīng)，消防設(shè)施維護等。在承包期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的年檢、變更等手續(xù)，費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營該商場，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供必要的經(jīng)營條件。有權(quán)對商場的經(jīng)營管理提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時足額向甲方支付承包費用及其他相關(guān)費用。合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得從事任何違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營活動。負責商場的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、商品陳列、營銷策劃等，確保商場的正常運營。按照國家相關(guān)規(guī)定，做好商場的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔相應(yīng)的責任。愛護商場的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時維修或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對商場進行裝修、改造或增設(shè)他物。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時辦理交接手續(xù)，將商場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[x]元。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。五、其他費用1.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門繳納水電費，甲方有權(quán)代收代繳，乙方應(yīng)在收到甲方繳費通知后的[x]日內(nèi)將水電費支付給甲方。2.物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照商場物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費，用于商場的公共區(qū)域維護、保潔、安保等服務(wù)。3.其他費用如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他稅費、行政規(guī)費等，均由乙方自行承擔。六、保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元。保證金主要用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方在承包期限內(nèi)無違約行為，承包期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將保證金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定提供必要的經(jīng)營條件，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付承包費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自變更經(jīng)營范圍、將商場轉(zhuǎn)包給他人或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議的約定做好商場的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，導致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議的約定按時辦理交接手續(xù)或未將商場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，乙方應(yīng)按照評估價值賠償甲方相應(yīng)的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在承包期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決善后事宜。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或聯(lián)系方式送達對方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則由此導致的通知無法送達的責任由變更方承擔。4.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（