房屋競拍合同協議?甲方（競拍人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（拍賣機構）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意參與乙方組織的房屋競拍活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方競拍乙方所拍賣的房屋事宜，達成如下合同協議：一、競拍標的物詳細說明1.房屋基本信息坐落位置：[房屋具體地址]建筑面積：[x]平方米房屋用途：[居住/商業/辦公等]房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]房屋樓層：第[x]層（總層數為[x]層）房屋朝向：[具體朝向]2.配套設施及相關情況房屋附屬設施：包含但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、家具家電等]土地性質：[出讓/劃撥等]產權情況：[是否存在抵押、查封等權利受限情況，如有詳細說明]房屋現狀：[說明房屋目前的使用狀況、裝修情況等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解競拍房屋的詳細信息及相關資料，乙方應向甲方提供真實、準確、完整的房屋情況說明及相關文件。在競拍過程中，有權按照規定參與競拍活動，對競拍價格等事項發表意見。若競拍成功，有權按照本合同約定取得房屋的相關權益。2.義務應向乙方提供真實、有效的身份證明、資質證明等相關文件，并對所提供文件的真實性、合法性負責。按照乙方的要求和規定，按時繳納競拍保證金（金額為[x]元），該保證金在競拍結束后，根據不同情況按照本合同約定處理。認真閱讀并遵守乙方發布的競拍規則、流程及相關公告，積極參與競拍活動。在競拍過程中，不得與其他競拍人惡意串通，損害乙方及其他各方的利益。若競拍成功，應按照本合同約定的時間和方式支付全部競拍款項及相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定及相關法律法規的規定，收取競拍保證金、競拍款項及其他相關費用。有權對甲方的競拍資格進行審核，如發現甲方提供虛假信息或不符合競拍條件，有權取消甲方的競拍資格。有權根據法律法規及實際情況調整競拍活動的相關規則、流程及時間安排，但應提前通知甲方。2.義務應按照法律法規的規定，依法組織房屋競拍活動，確保競拍活動的公開、公平、公正。向甲方提供競拍房屋的詳細信息及相關資料，包括但不限于房屋產權證書、評估報告、現狀照片等，保證所提供信息的真實性、準確性、完整性。妥善保管甲方繳納的競拍保證金，在競拍結束后，按照本合同約定及時處理保證金。按照競拍規則和流程，公正地組織競拍活動，記錄競拍過程，并及時向甲方反饋競拍結果。在競拍成功后，協助甲方辦理房屋產權過戶等相關手續，提供必要的協助和支持。三、競拍流程及規則1.競拍公告發布乙方應在[公告發布時間及平臺]發布競拍公告，公告內容應包括競拍房屋的基本信息、競拍時間、地點、競拍規則、保證金繳納方式等相關事項。2.報名與資格審核甲方應在競拍公告規定的報名時間內，向乙方提交報名申請及相關資料。乙方在收到甲方報名申請后，應在[審核時間]內對甲方的競拍資格進行審核，審核通過的，甲方獲得競拍資格。3.競拍保證金繳納甲方應在獲得競拍資格后的[保證金繳納時間]內，按照乙方的要求將競拍保證金足額繳納至乙方指定的賬戶。4.競拍活動競拍活動應在[競拍時間]、[競拍地點]按照既定的競拍規則進行。競拍過程中，甲方應通過乙方指定的競拍系統或方式參與競拍，出價不得低于起拍價。競拍活動可以采用增價競拍、限時競拍等方式，具體規則以競拍公告為準。5.競拍結果確認競拍活動結束后，乙方應及時公布競拍結果，確定競拍成功的甲方。甲方應在競拍結果公布后的[確認時間]內，與乙方確認競拍結果。若甲方對競拍結果有異議，應在規定時間內提出書面異議，乙方應進行核實處理。四、競拍款項支付及房屋交付1.競拍款項支付若甲方競拍成功，應在競拍結果確認后的[支付時間]內，將全部競拍款項（競拍成交價為[x]元）及相關費用（如有）支付至乙方指定的賬戶。競拍款項的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。2.房屋交付乙方在收到甲方全部競拍款項及相關費用后，應在[交付時間]內將房屋交付給甲方。房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與競拍時描述不符的情況，乙方應負責解決或承擔相應的賠償責任。五、產權過戶1.過戶手續辦理甲方應在房屋交付后的[過戶辦理時間]內，積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續。乙方應協助甲方準備辦理產權過戶所需的相關資料，并按照法律法規的規定，向相關部門申請辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.產權變更登記經相關部門審核通過后，房屋產權應依法變更登記至甲方名下。乙方應及時將產權變更登記的相關情況告知甲方，并提供產權變更登記證書等相關文件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時繳納競拍保證金，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權取消甲方的競拍資格，競拍保證金不予退還。若甲方在競拍過程中與其他競拍人惡意串通，損害乙方及其他各方利益的，乙方有權取消甲方的競拍資格，競拍保證金不予退還，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方競拍成功后，未按照本合同約定的時間和方式支付全部競拍款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，競拍保證金不予退還，同時甲方應按照競拍成交價的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定配合辦理房屋產權過戶手續，導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，按照競拍成交價的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定向甲方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照法律法規的規定及本合同約定組織競拍活動，影響競拍結果公正性的，乙方應承擔違約責任，退還甲方繳納的競拍保證金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間和方式協助甲方辦理房屋產權過戶手續，導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，按照競拍成交價的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定妥善保管甲方繳納的競拍保證金，導致保證金損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執