民房店鋪轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的民房店鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：甲方轉讓的民房店鋪位于[詳細地址]，該店鋪建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[具體格局描述，如幾室幾廳等]。2.店鋪現狀：店鋪內現有裝修、設備及相關物品（具體清單見附件）。裝修風格為[裝修風格描述]，設備包括但不限于[列舉主要設備名稱及型號，如空調、收銀機、貨架等]。3.經營范圍：該店鋪目前經營[經營范圍描述]，乙方在受讓后可根據自身經營規劃決定是否繼續經營原項目或變更經營范圍，但需遵守相關法律法規及市場監管要求。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的店鋪轉讓總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含店鋪現有裝修、設備、物品以及該店鋪相關的所有權益。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理店鋪交接及相關手續。在完成店鋪交接且乙方確認無任何問題后，乙方應在[x]個工作日內將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務：向乙方如實告知店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的產權狀況、經營狀況、債權債務情況等。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保對轉讓店鋪擁有合法的處分權，保證該店鋪不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理店鋪轉讓相關手續，包括但不限于協助乙方與房屋所有權人（如有）協商辦理租賃合同變更手續，提供辦理相關證照變更所需的文件和資料等。辦理手續過程中產生的費用，按照法律法規規定各自承擔。在店鋪交接前，負責處理店鋪的債權債務及相關糾紛，保證店鋪交接時不存在任何遺留問題。按照本協議約定的時間和條件，將店鋪及相關物品完整地交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定協助辦理店鋪轉讓相關手續。在店鋪交接后，有權自主經營該店鋪，享有該店鋪的經營收益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓總價的[x%]向甲方支付違約金。按照法律法規及市場監管要求合法經營店鋪，承擔經營過程中產生的各項稅費及其他費用。在店鋪經營過程中，妥善保管和使用店鋪內的裝修、設備及相關物品，不得擅自拆除或損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在店鋪交接時，對店鋪的現狀進行確認，并在交接清單上簽字。如發現問題，應及時與甲方協商解決。四、店鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行店鋪交接。如因甲方原因導致交接延遲的，每延遲一日，甲方應按照轉讓總價的[x%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致交接延遲的，每延遲一日，乙方應按照轉讓總價的[x%]向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交接延遲的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。2.交接內容：雙方共同對店鋪內的裝修、設備、物品等進行清點核實，按照附件清單進行交接。交接完畢后，雙方在交接清單上簽字確認。甲方應向乙方移交店鋪的相關證照、文件及資料，包括但不限于營業執照、稅務登記證、租賃合同、消防許可證等（如有）。甲方應協助乙方與房屋所有權人（如有）溝通，辦理租賃合同變更手續（如有需要），確保乙方能夠順利使用店鋪進行經營。3.交接費用：店鋪交接過程中產生的費用，按照法律法規規定各自承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知店鋪真實情況、存在產權糾紛或其他權利瑕疵、未按時協助辦理相關手續、未按時交付店鋪或交付的店鋪不符合約定等，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓總價的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓價款、擅自改變店鋪經營用途或損壞店鋪內裝修、設備及相關物品等，乙方應按照轉讓總價的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付轉讓款超過[x]日，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓總價的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或其他敏感信息的，違約方應向對方支付轉讓總價的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應承擔對方因維權而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（店鋪物品清單、證照文件清單等）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日