店鋪產權共有協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪產權（以下簡稱"該店鋪"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪現狀為[詳細描述店鋪目前的經營狀況、裝修情況等]。2.產權情況：該店鋪的產權登記情況為[說明產權登記的具體信息，如登記在誰名下等]，目前不存在抵押、查封等權利受限情況。二、共有方式及份額1.甲乙雙方共同共有該店鋪產權，即雙方對該店鋪享有平等的權利，承擔平等的義務。2.雙方各自享有該店鋪產權[x]%的份額。三、權利與義務甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有該店鋪產權[x]%的份額，并有權按照該份額獲取因店鋪經營、轉讓、出租等產生的收益。有權參與對店鋪經營管理的重大決策，包括但不限于店鋪經營方向的調整、重大裝修改造、重要設備購置、店鋪轉讓或出租等事項的決策，但需按照本協議約定的程序進行。在同等條件下，有優先購買對方擬轉讓的該店鋪產權份額的權利。2.義務按照本協議約定履行對該店鋪的維護、管理等義務，不得損害店鋪的整體利益及乙方的權益。負責其份額內應承擔的店鋪經營成本、費用等，包括但不限于水電費、物業費、稅費等，并按照雙方協商確定的方式分擔。協助乙方辦理與該店鋪相關的各類手續，包括但不限于產權變更登記、營業執照辦理等，提供必要的文件和信息，并承擔因協助行為產生的合理費用。乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有該店鋪產權[x]%的份額，并有權按照該份額獲取因店鋪經營、轉讓、出租等產生的收益。有權參與對店鋪經營管理的重大決策，包括但不限于店鋪經營方向的調整、重大裝修改造、重要設備購置、店鋪轉讓或出租等事項的決策，但需按照本協議約定的程序進行。在同等條件下，有優先購買對方擬轉讓的該店鋪產權份額的權利。2.義務按照本協議約定履行對該店鋪的維護、管理等義務，不得損害店鋪的整體利益及甲方的權益。負責其份額內應承擔的店鋪經營成本、費用等，包括但不限于水電費、物業費、稅費等，并按照雙方協商確定的方式分擔。協助甲方辦理與該店鋪相關的各類手續，包括但不限于產權變更登記、營業執照辦理等，提供必要的文件和信息，并承擔因協助行為產生的合理費用。四、經營管理1.雙方共同協商確定店鋪的經營模式、經營方向等重大事項，并制定相應的經營管理制度。2.店鋪日常經營管理工作由[指定一方或雙方共同指定具體人員或機構]負責，負責人員應定期向雙方匯報店鋪經營狀況，包括但不限于營業收入、成本支出、庫存情況等。3.對于店鋪經營過程中產生的重大決策事項，需經雙方一致同意后方可實施。重大決策事項包括但不限于：改變店鋪經營范圍或經營項目；進行金額超過[x]元的裝修改造、設備購置等；轉讓店鋪全部或部分產權份額；將店鋪整體出租或長期轉租；與第三方簽訂重要的合作協議或合同，對店鋪經營產生重大影響的。五、收益分配1.店鋪經營產生的收益，包括但不限于營業收入、租金收入、轉讓費收入等，在扣除各項經營成本、費用（包括但不限于水電費、物業費、員工工資、稅費、設備折舊等）后，按照雙方各自享有的產權份額進行分配。2.收益分配時間為[具體時間，如每月/每季度/每年的最后一日]，由負責財務核算的一方編制收益分配報表，并在[x]個工作日內通知另一方。另一方應在收到通知后的[x]個工作日內確認分配金額，如無異議，則按照報表金額進行分配。3.雙方應按照國家法律法規的規定，各自承擔因收益分配產生的稅費。六、費用承擔1.店鋪經營過程中產生的水電費、物業費、員工工資、稅費、設備折舊等各項經營成本、費用，由雙方按照產權份額分擔。2.任何一方因處理與店鋪相關的事務而產生的合理費用，如律師費、訴訟費、公證費等，經雙方確認后，由雙方按照產權份額分擔。3.對于店鋪的維修、保養、更新改造等費用，根據實際情況，由雙方協商確定分擔方式，原則上按照產權份額比例分擔。但對于涉及店鋪整體安全、正常經營的重大維修、改造項目，雙方應共同協商資金籌集和分擔方式，確保店鋪能夠持續穩定經營。七、產權變更與轉讓1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其持有的該店鋪產權份額。2.如一方擬轉讓其產權份額，應提前[x]日書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優先購買權。3.若另一方行使優先購買權，則應在接到通知后的[x]日內與轉讓方簽訂轉讓協議，并按照協議約定支付轉讓價款。4.在雙方共同決定轉讓店鋪全部產權時，應按照公平合理的原則協商確定轉讓價格、轉讓方式等事項，并按照各自的產權份額分配轉讓所得款項。5.店鋪產權變更登記手續由雙方共同協助辦理，所需費用按照國家法律法規的規定及雙方協商確定的方式承擔。八、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行其義務，應向對方支付違約金，違約金金額為違約行為造成損失的[x]%。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的全部損失。2.若一方擅自轉讓其產權份額，該轉讓行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.若雙方在經營管理過程中違反本協議約定的決策程序，擅自做出重大決策，給店鋪或對方造成損失的，做出決策的一方應承擔全部賠償責任。4.若一方未按照本協議約定的時間和方式進行收益分配或費用承擔，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付逾期違約金。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.