房屋租房委托協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將該房屋委托乙方進(jìn)行出租管理，乙方具備相關(guān)房屋租賃管理的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方出租的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[x]層，甲方房屋位于第[x]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]房，裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板的裝飾材料及狀況，門(mén)窗情況等]。配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視機(jī)[品牌及尺寸]臺(tái)、家具[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量，如床[數(shù)量]張、沙發(fā)[數(shù)量及款式]套等]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人洽談租賃條件、簽訂租賃合同等。2.乙方有權(quán)代表甲方與承租人就房屋租賃的各項(xiàng)事宜進(jìn)行協(xié)商和決策，但應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的條件和方式收取租金，并及時(shí)將租金交付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租情況，包括承租人信息、租賃合同簽訂情況、租金收取情況等。有權(quán)對(duì)乙方的出租行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，若乙方與承租人之間發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)參與協(xié)商解決。按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)糾紛影響乙方出租或給承租人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋出租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件等。尊重乙方的出租管理工作，不得干涉乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托服務(wù)費(fèi)用。在授權(quán)范圍內(nèi)，以自己的名義與承租人簽訂租賃合同，并對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，合理確定房屋租金價(jià)格及租賃條件。因承租人原因?qū)е路课輷p壞或其他損失的，乙方有權(quán)要求承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)以誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，積極尋找承租人，努力促成房屋出租交易。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的程序和條件與承租人簽訂租賃合同，確保租賃合同合法有效。及時(shí)向甲方報(bào)告房屋出租情況，包括潛在承租人信息、租賃合同簽訂進(jìn)展、租金收取情況等。妥善保管與房屋出租相關(guān)的文件資料，如租賃合同、承租人資料等，在本協(xié)議終止后及時(shí)移交給甲方。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行處理。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將租金及其他相關(guān)費(fèi)用交付給甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋每月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：承租人應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應(yīng)在收到承租人支付的租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)將租金交付給甲方。3.租金調(diào)整：租賃期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、委托服務(wù)費(fèi)用1.乙方為甲方提供房屋出租委托服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用。委托服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的[x]%，即每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.委托服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方交付的租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將委托服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。六、租賃期限1.本次委托出租的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月通知甲方是否有承租人續(xù)租意向。如承租人有意續(xù)租，在同等條件下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人續(xù)簽租賃合同。七、房屋交付及收回1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署房屋交付清單。2.收回：租賃期滿或租賃合同提前解除后，乙方應(yīng)按照房屋交付清單將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展出租工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，如未及時(shí)報(bào)告房屋出租情況、未妥善保管相關(guān)資料、未按照約定收取租金等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若承租人違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究承租人的違約責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___