2025年個人購置地產(chǎn)合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：2025年月日甲方（出售方）：身份號碼：聯(lián)系方式：通訊地址：乙方（購買方）：身份號碼：聯(lián)系方式：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方名下房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的座落在市區(qū)路號幢單元號的房地產(chǎn)出售給乙方。該房地產(chǎn)權(quán)證編號為：。1.2該房地產(chǎn)用途為，土地使用權(quán)證編號為：，國有土地使用權(quán)出讓合同編號為：。1.3該房地產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米。實用面積、建筑結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、裝修情況及其他相關(guān)描述詳見本合同附件一。1.4該房地產(chǎn)已設(shè)定抵押/未設(shè)定抵押（根據(jù)實際情況填寫）。抵押權(quán)人為：，抵押金額為：元，抵押期限為：。第二條成交價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）元整，即￥元（含稅價）。該價格為雙方最終確定的交易價格，除非本合同另有約定，否則雙方不得要求變更。2.2雙方確認(rèn)，該價格已包含該房地產(chǎn)的裝修、家具、家電及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的價值，具體內(nèi)容詳見本合同附件二。2.3該房地產(chǎn)的成交價格不包括以下費(fèi)用：。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣（大寫）元整，即￥元。定金支付后，雙方應(yīng)簽訂《定金receipt》作為憑證。3.2乙方應(yīng)按以下方式將剩余房款支付給甲方：a.于年月日之前支付人民幣（大寫）元整，即￥元；b.于年月日之前支付人民幣（大寫）元整，即￥元；c.其他約定方式：。3.3若乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金元。3.4甲、乙雙方同意，上述款項應(yīng)支付至以下賬戶：甲方賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：乙方賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于年月日之前將該房地產(chǎn)及其相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件和資料：a.房地產(chǎn)權(quán)證原件；b.土地使用權(quán)證原件；c.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證；d.物業(yè)管理相關(guān)資料；e.其他相關(guān)文件資料：。4.3房地產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、有線電視等過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4若甲方逾期交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房價款的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金元。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲、乙雙方應(yīng)于年月日之前共同應(yīng)向房地產(chǎn)交易登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)盡最大努力配合提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項文件和資料。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的所有稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、工本費(fèi)等。5.3若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶不能在約定時間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房價款的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金元。5.4若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶不能在約定時間內(nèi)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付已付房價款的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金元。第六條維修基金6.1該房地產(chǎn)已繳納的維修基金金額為人民幣（大寫）元整，即￥元。維修基金賬戶信息：。6.2維修基金的過戶手續(xù)由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)辦理，應(yīng)在年月日之前完成。第七條其他費(fèi)用7.1房地產(chǎn)交付前發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房地產(chǎn)交付后發(fā)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2若因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用，導(dǎo)致乙方被要求支付相關(guān)費(fèi)用或遭受損失的，乙方有權(quán)向甲方追償并要求賠償。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與原條款相抵觸，并需以書面形式確認(rèn)。8.2若發(fā)生下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：a.一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；c.其他約定情形：。8.3合同的解除應(yīng)以書面形式通知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。8.4合同解除后，雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)后續(xù)事宜，如退還定金、房款等。對于違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，本合同第九條另有約定。第九條違約責(zé)任9.1若甲方在本合同簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕履行交房、過戶等義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整，即￥元，并賠償乙方遭受的實際損失。9.2若乙方在本合同簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕支付房款或者拒絕辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整，即￥元，并賠償甲方遭受的實際損失。9.3除本合同另有約定外，任何一方違約導(dǎo)致守約方解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方的全部損失。9.4若因一方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易無法完成，房地產(chǎn)交易登記部門要求退還已繳納的稅費(fèi)的，由違約方承擔(dān)手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；不可退費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第十條其他事項10.1若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.4本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)份，房地產(chǎn)交易登記部門備案份，