茶樓承包合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有茶樓一處，乙方具備經營管理茶樓的能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將茶樓承包給乙方經營事宜達成如下協議：一、茶樓基本情況1.茶樓位置：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場地包括茶樓內部的營業區域、倉儲區域、辦公區域等，具體范圍以現場實際交付為準。2.設施設備：茶樓現有裝修、裝飾、設備及現有庫存商品（詳細清單見附件一），乙方在承包期間有權使用上述設施設備進行正常經營活動，但應合理使用并妥善保管，不得故意損壞或擅自更改。若在承包期內設施設備出現損壞，乙方應及時通知甲方，經雙方確認后由乙方負責維修或更換，費用由乙方承擔；若因甲方原因導致設施設備損壞無法正常使用，甲方應負責維修或更換，由此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。承包期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年；若一方不同意延續，應在承包期滿前[x]個月書面通知對方。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費人民幣[x]元整。該承包費包含茶樓的場地租金、設施設備使用費、水電費、物業費等乙方經營期間所需的一切費用，但不包括乙方經營過程中產生的稅費，稅費由乙方按照國家法律法規自行繳納。2.支付方式乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年的承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費后[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。若乙方逾期支付承包費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費及違約金，同時乙方應按照承包費總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費及其他相關費用。有權對乙方的經營活動進行監督，提出合理的意見和建議，乙方應予以配合。若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證茶樓場地及設施設備符合國家相關法律法規及行業標準，不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常經營的問題。協助乙方辦理與茶樓經營相關的各類證照（如有需要），費用由乙方承擔。在承包期內，不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方經營活動違反法律法規或本合同約定的除外。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付茶樓場地及設施設備，并確保交付時處于正常可使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，有權自主經營茶樓，按照自己的經營理念和方式進行經營管理，但不得違反法律法規及本合同約定。有權使用茶樓現有的設施設備及庫存商品進行經營活動，并在承包期滿后按照本合同約定的狀態歸還甲方。有權根據經營需要，對茶樓進行必要的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并在裝修改造前取得甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，且不得破壞茶樓原有主體結構，承包期滿后乙方應自行拆除或恢復原狀，費用由乙方承擔。如乙方未恢復原狀給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付承包費及其他相關費用。合法經營茶樓，遵守國家法律法規及行業規范，不得從事違法違規或損害社會公共利益的經營活動。負責茶樓的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、薪酬管理、物資采購、客戶服務等，確保茶樓正常運營。合理使用茶樓的設施設備，定期進行維護保養，確保設施設備處于良好運行狀態。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。愛護茶樓的裝修、裝飾及周邊環境，不得隨意破壞或污染。在承包期內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將茶樓轉租給第三方經營。按照國家法律法規的規定，做好茶樓的消防安全、食品安全等工作，確保消費者人身財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。定期向甲方提供茶樓的經營狀況報告，包括但不限于財務報表、客戶流量統計、經營業績分析等，以便甲方了解茶樓經營情況。在承包期滿或本合同提前解除后，按照本合同約定的時間和條件將茶樓場地及設施設備完好無損地歸還甲方，并保證庫存商品數量及質量與交付時一致（自然損耗除外）。如乙方未按時歸還或歸還時不符合約定條件，甲方有權要求乙方按照評估價值賠償損失。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付茶樓場地及設施設備或干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付承包費或擅自改變茶樓經營用途、將茶樓轉租給第三方、從事違法違規經營活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費及違約金，同時乙方應按照承包費總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方還應負責賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。3.若一方違反本合同約定的保密義務，泄露對方商業秘密或經營信息，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，并停止侵權行為。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，同時應采取合理措施盡量減少損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以