倉庫租賃居間協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（居間人）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有倉庫租賃需求，乙方具有提供倉庫租賃居間服務的能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就乙方為甲方提供倉庫租賃居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）倉庫租賃需求甲方因自身業務發展需要，欲租賃一處倉庫用于貨物存儲，倉庫應具備以下條件：1.地理位置：位于[具體城市名稱]內，交通便利，便于貨物運輸和配送，附近有主要交通干道和物流樞紐。2.面積：不低于[x]平方米，可根據甲方實際需求進行合理調整。3.結構：倉庫應具備良好的建筑結構，地面平整、堅固，墻面無裂縫、滲漏等問題，屋頂具備防水、隔熱功能。4.設施設備：配備完善的消防設施、通風設備、照明設備等，以確保貨物存儲安全和倉庫內環境適宜。5.配套服務：提供裝卸平臺、停車位等配套設施，方便貨物的裝卸和車輛停放；倉庫周邊應具備完善的安保措施，包括24小時監控、門禁系統等，保障甲方貨物安全。（二）居間服務內容乙方接受甲方委托，負責為甲方尋找符合上述要求的倉庫，并協助甲方與倉庫出租方進行溝通、協商租賃事宜，促成雙方簽訂倉庫租賃合同。具體服務內容包括但不限于：1.根據甲方需求，篩選合適的倉庫資源，并向甲方提供詳細的倉庫信息，包括倉庫位置、面積、租金、配套設施等情況。2.安排甲方實地考察意向倉庫，協助甲方與倉庫出租方進行面談、溝通，解答甲方關于倉庫租賃的疑問。3.代表甲方與倉庫出租方進行租賃條款的協商，包括租金價格、租賃期限、租金支付方式、押金金額、倉庫交付條件等內容，爭取最有利于甲方的租賃條件。4.在甲方與倉庫出租方達成初步租賃意向后，協助雙方起草、審核倉庫租賃合同，確保合同條款合法、合理、明確，保障甲方的合法權益。5.在合同簽訂過程中，協調雙方辦理相關手續，確保合同簽訂的順利進行。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務，并及時向乙方反饋對倉庫的意見和要求。有權對乙方提供的倉庫信息進行核實和實地考察，自主決定是否租賃該倉庫。在與倉庫出租方簽訂租賃合同后，有權要求乙方協助辦理相關后續事宜。2.義務向乙方如實告知其倉庫租賃需求和具體要求，提供相關證明文件（如營業執照副本復印件、法定代表人身份證明等），以便乙方準確尋找合適的倉庫資源。按照乙方安排，按時實地考察意向倉庫，積極與倉庫出租方進行溝通、協商，配合乙方開展居間服務工作。對乙方在居間服務過程中提供的信息、資料等予以保密，不得泄露給第三方。在本協議簽訂后，按照約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得居間報酬。在居間服務過程中，有權向甲方和倉庫出租方收取必要的費用（如交通費用、通訊費用等），但應事先告知甲方并經甲方同意。有權根據甲方需求和市場情況，合理篩選、推薦合適的倉庫資源，自主決定與倉庫出租方的溝通方式和協商策略。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，積極為甲方尋找符合要求的倉庫資源，盡最大努力促成甲方與倉庫出租方簽訂租賃合同。向甲方提供的倉庫信息應真實、準確、完整，不得隱瞞或虛報重要信息。在甲方實地考察前，應提前與倉庫出租方溝通協調，確保考察順利進行。代表甲方與倉庫出租方進行協商時，應維護甲方的合法權益，充分履行居間人的職責，爭取最優惠的租賃條件。對在居間服務過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。在促成甲方與倉庫出租方簽訂租賃合同后，應繼續協助雙方辦理合同履行過程中的相關事宜，如倉庫交付、租金支付、合同變更等。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬1.若乙方成功促成甲方與倉庫出租方簽訂租賃合同，甲方應按照租賃合同約定的首年租金總額的[x]%向乙方支付居間報酬。2.居間報酬包含乙方為促成租賃交易而產生的所有費用，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式1.在甲方與倉庫出租方簽訂租賃合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付居間報酬的[x]%。2.在甲方實際使用倉庫滿[x]個月后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間報酬。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號：______________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的居間報酬及違約金。2.若甲方在簽訂租賃合同后，擅自變更或解除租賃合同，導致乙方無法獲得全部或部分居間報酬的，甲方應按照本協議約定的居間報酬總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于交通費用、通訊費用、律師費用等）。3.若甲方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露乙方提供的信息、資料等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供居間服務，導致甲方未能成功租賃到合適倉庫的，乙方應退還已收取的全部費用，并按照已收取費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的倉庫信息不真實、不準確、不完整，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露甲方商業秘密和個人隱私的，乙方應承擔賠償責任。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照本協議約定的居間報酬總額向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與倉庫出租方簽訂的租賃合同履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：