房屋贈與他人協議書?贈與人（甲方）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯系電話：______，家庭地址：______受贈人（乙方）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯系電話：______，家庭地址：______鑒于甲方自愿將其名下的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、贈與標的物的詳細說明1.房屋位置：該房屋位于______，具體地址為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，房屋套內面積為______平方米。3.房屋性質：[填寫房屋性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]4.房屋用途：[填寫房屋用途，如居住、商用等]5.房屋權屬情況：該房屋為甲方單獨所有，房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。房屋不存在任何抵押、查封、擔保等權利受限情況，亦無任何產權糾紛。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房屋交付之前，若出現不可抗力等致使贈與合同不能履行的情形，甲方有權撤銷贈與。2.義務保證對贈與的房屋擁有合法的所有權，有權進行贈與，并向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括房屋質量、附屬設施設備等情況。按照本協議約定的時間、方式將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料及配合乙方辦理相關手續。因辦理產權過戶登記手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。自本協議生效之日起，負責處理與該房屋有關的一切債權債務關系，保證乙方不受任何第三方的追索。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并協助辦理房屋產權過戶登記手續。享有贈與房屋的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。承擔在辦理房屋產權過戶登記手續過程中應由乙方繳納的稅費及相關費用。若因乙方原因導致辦理房屋產權過戶登記手續遲延或無法辦理，應承擔由此給甲方造成的損失。乙方應妥善使用和維護贈與的房屋，不得擅自改變房屋的結構、用途等，若因乙方故意或重大過失致使房屋受損，應承擔賠償責任。三、贈與房屋的交付1.交付時間：甲方應在本協議生效之日起______日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內完成交付。2.交付方式：甲方將房屋的鑰匙、房屋所有權證等相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續，確保乙方能夠實際占有和使用該房屋。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。四、房屋產權過戶登記1.過戶時間：甲乙雙方應在房屋交付后的______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。若因政策調整、登記機構原因等導致過戶時間延遲的，雙方應協商解決。2.過戶手續辦理：辦理房屋產權過戶登記手續過程中，甲乙雙方應按照不動產登記機構的要求，提供真實、有效的資料，并積極配合辦理相關手續。甲方應協助乙方完成房屋產權變更登記，將房屋產權登記至乙方名下。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，未協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的款項（如有），并賠償乙方因此遭受的全部損失，損失賠償范圍包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因不能取得房屋所有權而導致的其他經濟損失等。若甲方隱瞞房屋存在的質量問題、產權糾紛等重要信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定接受贈與或拒絕辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接受的贈與財產（如有），同時乙方應按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結構、用途等，導致房屋受損或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定承擔辦理房屋產權過戶登記手續過程中應由乙方繳納的稅費及相關費用，導致過戶手續遲延或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋所在地的不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。贈與人（甲方）（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日受贈人（乙方）（