房產拆遷置換協議書?合同編號：[合同編號]甲方（拆遷人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[拆遷項目名稱]建設需要，對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋實施拆遷，乙方同意將該房屋交由甲方拆遷，并接受甲方提供的拆遷置換補償。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房產拆遷置換事宜達成如下協議：一、拆遷置換標的物及相關情況1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋附屬設施包括[附屬設施明細，如車庫、地下室等]。2.置換房屋基本情況甲方提供給乙方的置換房屋位于[置換房屋地址]，房屋性質為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積預計為[x]平方米（最終以實際測繪面積為準）。置換房屋的戶型為[戶型描述]，樓層為[具體樓層]，朝向為[房屋朝向]。3.房屋評估情況甲乙雙方共同委托有資質的房地產評估機構對被拆遷房屋及置換房屋進行了評估。被拆遷房屋評估價值為人民幣[x]元，置換房屋評估價值為人民幣[x]元。評估報告編號為[評估報告編號]。二、拆遷置換方式及補償標準1.置換方式甲方以產權置換的方式對乙方進行補償，即乙方將被拆遷房屋交付甲方拆除，甲方按照約定向乙方提供置換房屋。2.補償標準根據評估結果及相關政策規定，甲乙雙方同意按照以下標準進行拆遷置換：被拆遷房屋與置換房屋的面積差處理：若置換房屋面積大于被拆遷房屋面積，面積差在[x]平方米以內（含本數）的，乙方按照置換房屋評估單價的[x]%向甲方支付差價；面積差超過[x]平方米的，超過部分乙方按照置換房屋市場單價向甲方支付差價。若置換房屋面積小于被拆遷房屋面積，甲方按照被拆遷房屋評估單價的[x]%向乙方支付差價。裝修及附屬設施補償：甲方按照評估機構對乙方被拆遷房屋裝修及附屬設施的評估價值，向乙方支付裝修及附屬設施補償費人民幣[x]元。搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元，用于乙方因拆遷產生的搬遷費用。臨時安置補助費：在置換房屋交付前，甲方按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，臨時安置期限自乙方騰空被拆遷房屋之日起至置換房屋交付之日止。若因甲方原因導致乙方超過臨時安置期限[x]個月仍未入住置換房屋，自逾期之日起，甲方按照原臨時安置補助費標準的[x]%向乙方支付臨時安置補助費。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的被拆遷房屋進行拆遷。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理相關拆遷手續。2.義務按照本協議約定的標準和時間，向乙方提供置換房屋，并確保置換房屋符合國家及地方相關質量標準。負責辦理置換房屋的產權登記手續，相關費用按照法律法規規定各自承擔。按照本協議約定向乙方支付裝修及附屬設施補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。在拆遷過程中，負責處理與拆遷相關的各項事宜，保障乙方的合法權益不受侵害。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供置換房屋，并享受相應的拆遷補償待遇。在置換房屋交付前，有權要求甲方按照約定支付臨時安置補助費。2.義務按照本協議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋給甲方拆除。配合甲方辦理與拆遷置換相關的各項手續，提供真實有效的身份證明、房屋產權證明等資料。保證對被拆遷房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、房屋交付與產權登記1.房屋交付甲方應在本協議簽訂之日起[x]個月內，將置換房屋交付給乙方。交付房屋時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書，并確保房屋具備正常使用條件。乙方應在接到甲方交房通知之日起[x]日內辦理房屋交接手續。如乙方逾期未辦理交接手續，視為乙方已接受置換房屋，由此產生的風險和責任由乙方承擔。2.產權登記甲方應在置換房屋交付之日起[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續，將置換房屋產權登記至乙方名下。辦理產權登記所需的稅費按照法律法規規定各自承擔。乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，提供必要的資料和協助。如因乙方原因導致產權登記手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方提供置換房屋，每逾期一日，應按照置換房屋評估價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照置換房屋評估價值的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的各項費用。若甲方提供的置換房屋不符合國家及地方相關質量標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合標準為止。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定支付裝修及附屬設施補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應按照被拆遷房屋評估價值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照被拆遷房屋評估價值的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的各項費用。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致拆遷置換工作延誤或無法進行的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：被拆遷房屋產權證明、房屋評估報告、置換房屋戶型圖等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_