樓頂漏水安全協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方樓頂出現漏水問題，為確保樓頂防水修復工作的順利進行，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就樓頂漏水修復事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓頂現狀甲方樓頂出現不同程度的漏水現象，具體表現為樓頂防水層破損，導致雨水滲漏至樓頂下方空間，影響了樓頂下方房間的正常使用，部分區域出現墻皮脫落、天花板水漬等問題。經雙方現場勘查確認，漏水區域主要集中在樓頂[具體位置描述，如樓頂東南角、西北角等]，面積約為[x]平方米。2.服務內容乙方負責對甲方樓頂漏水區域進行全面修復，具體工作包括但不限于：清理樓頂漏水區域的雜物、灰塵等，確保施工基面干凈、平整。對破損的防水層進行修補或重新鋪設防水層，采用符合國家標準的防水材料，確保防水層的防水性能達到行業規范要求。在防水層施工完成后，進行閉水試驗，時間不少于[x]小時，以檢驗防水效果，如發現滲漏點及時進行修補，直至防水效果合格。對施工過程中造成的樓頂周邊損壞部位進行修復，如修復被破壞的隔熱層、修補樓頂邊緣的縫隙等，恢復樓頂原狀。在施工完成后，清理施工現場，確保樓頂整潔干凈。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方施工質量不符合約定或未履行本協議約定的義務時，有權要求乙方整改或采取其他補救措施。有權要求乙方提供施工過程中的相關資料，如防水材料的質量證明文件、施工記錄等。2.義務向乙方提供樓頂漏水的詳細情況，協助乙方進行現場勘查，提供必要的施工條件，如水電供應、施工場地的出入便利等。按照本協議約定及時支付工程款。在乙方施工期間，配合乙方做好相關協調工作，避免因甲方原因影響施工進度。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或施工條件發生重大變化等原因導致施工無法正常進行或增加額外工作量時，有權要求甲方調整工程款或延長工期。2.義務按照本協議約定的服務內容和質量標準進行施工，確保施工質量達到行業規范要求。制定詳細的施工方案，并提交給甲方審核，經甲方同意后按照施工方案進行施工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，遵守國家法律法規和施工現場的相關規定，文明施工。施工完成后，向甲方提供質量保修承諾，按照國家規定的保修期限和范圍承擔保修責任。三、工程款及支付方式（一）工程款金額經雙方協商確定，本次樓頂漏水修復工程的工程款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部服務內容所需的費用，除因甲方提出的合理變更導致的費用增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.進度款乙方完成樓頂防水層鋪設工作，并經甲方現場檢查確認合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.驗收款乙方完成全部施工內容，經閉水試驗合格且甲方驗收通過后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工工期1.乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后[x]個工作日內進場施工。2.施工工期預計為[x]天，自乙方進場施工之日起計算。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致施工延誤的，工期相應順延。乙方應在上述情況發生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。3.乙方應合理安排施工進度，確保在約定的工期內完成施工任務。如乙方未能按時完成施工，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方施工應符合國家及行業現行的相關質量驗收規范和標準，確保樓頂防水修復后達到不滲漏的效果。具體質量要求如下：防水層的厚度、材質應符合設計及規范要求，防水材料應具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性。防水層施工應平整、牢固，無裂縫、空鼓、翹邊等缺陷。閉水試驗期間，樓頂無滲漏現象，樓下對應區域無積水、水漬等情況。2.驗收乙方在完成每一道施工工序后，應提前通知甲方進行檢查驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行驗收，如甲方未按時驗收，視為該工序驗收合格。全部施工內容完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請，并提供相關施工資料。甲方應在收到申請后[x]個工作日內組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。如因乙方原因導致多次驗收不合格，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。六、保修責任1.乙方對樓頂漏水修復工程提供質量保修服務，保修期限自工程驗收合格之日起[x]年。2.在保修期限內，如樓頂因乙方施工質量問題再次出現漏水現象，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內派人到現場進行維修。維修費用由乙方承擔。3.乙方應建立完善的售后服務檔案，定期對維修后的樓頂進行回訪，了解使用情況，及時解決出現的問題。4.如因乙方未履行保修義務或維修質量不符合要求，導致甲方損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應的工程款及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作量對應的工程款及按照工程款總額的[x]%支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，不配合乙方施工或因甲方原因導致施工無法正常進行，甲方應承擔由此增加的費用，并相應延長工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議約定，擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在施工過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，與甲方無關。如因安全事故影響工程進度或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙