移民拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[拆遷地址]的房屋及相關附屬設施進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就移民拆遷補償事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及相關情況說明1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于[拆遷地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。該房屋產權證書編號為[產權證書編號]，登記所有權人為[乙方姓名]。2.附屬設施情況房屋附屬的庭院，面積為[x]平方米，地面為[鋪設材料]鋪設。房屋內的固定裝修，包括墻面裝飾材料為[具體材料]，地面鋪設[地板類型]，天花板吊頂為[吊頂形式]等。獨立的廚房設施，包含整體櫥柜、爐灶、抽油煙機等。衛生間設施，包括馬桶、洗手盆、淋浴設施等。房屋外的自建儲物間，面積為[x]平方米，用于存放雜物。配套的水電設施，水表編號為[水表編號]，電表編號為[電表編號]，供電電壓為[具體電壓]，供水方式為[市政供水/自備井供水等]。3.土地情況該房屋所占用的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥/自建等]，土地使用證編號為[土地使用證編號]，土地面積為[x]平方米。二、補償方式及補償內容1.貨幣補償甲方支付乙方房屋補償費共計人民幣[x]元。該補償費根據房屋的市場評估價值及相關因素確定，評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]。附屬設施補償費：庭院補償費人民幣[x]元；固定裝修補償費人民幣[x]元；廚房設施補償費人民幣[x]元；衛生間設施補償費人民幣[x]元；儲物間補償費人民幣[x]元。以上附屬設施補償費合計人民幣[x]元。土地補償費：根據土地的市場價值及相關政策規定，甲方支付乙方土地補償費人民幣[x]元。搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元，用于補償乙方因拆遷而產生的搬遷費用。臨時安置補助費：在乙方自行尋找臨時安置住所期間，甲方按照每月人民幣[x]元的標準，支付乙方臨時安置補助費。自拆遷通知發布之日起，至乙方實際入住安置房或獲得貨幣補償款后滿[x]個月止。預計臨時安置補助費共計人民幣[x]元。如因甲方原因導致乙方延長臨時安置期限的，甲方應按照雙倍標準支付臨時安置補助費。停產停業損失費（如房屋為經營性用房）：若乙方的房屋為經營性用房，甲方按照乙方上一年度的經營凈利潤及相關經營數據，經評估確定停產停業損失費為人民幣[x]元。2.產權調換甲方提供位于[安置房地址]的安置房作為對乙方的補償。安置房建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。安置房戶型為[具體戶型]，樓層為[x]層，朝向為[具體朝向]。甲方應確保安置房符合國家質量安全標準，具備合法的建設手續，并在交房前完成相關驗收工作。產權調換的差價結算：根據安置房與被拆遷房屋的市場評估價值，計算差價。若安置房價值高于被拆遷房屋價值，乙方應按照差價向甲方支付人民幣[x]元；若安置房價值低于被拆遷房屋價值，甲方應按照差價向乙方支付人民幣[x]元。過渡期限：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方辦理安置房交付手續之日止，過渡期限為[x]個月。在過渡期限內，甲方按照上述臨時安置補助費標準向乙方支付臨時安置補助費。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的房屋及附屬設施進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷相關的證明文件及資料。2.義務按照本協議約定的補償方式和標準，按時足額向乙方支付各項補償費用。負責辦理拆遷相關的審批手續，確保拆遷行為合法合規。在產權調換方式下，按照約定的時間和標準建設安置房，并及時通知乙方辦理交付手續。協助乙方辦理因拆遷而涉及的相關產權變更、戶口遷移等手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的拆遷補償。有權要求甲方按照協議約定履行義務，保障自身合法權益。在產權調換方式下，有權對安置房的戶型、樓層、朝向等提出合理意見和建議。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供真實、有效的房屋產權證書、土地使用證及相關證明文件。配合甲方進行房屋及附屬設施的評估、測量等工作。在過渡期限內，自行解決臨時安置住所，并遵守相關規定。四、拆遷期限及交房時間1.拆遷期限本協議簽訂后，甲方應在[x]個工作日內開始拆遷工作，并在[x]個月內完成全部拆遷任務。如遇不可抗力等特殊情況，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并說明原因。2.交房時間（產權調換方式）甲方應在安置房竣工驗收合格后的[x]個工作日內通知乙方辦理交房手續。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內辦理交房手續。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方支付補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照約定的時間完成拆遷工作或交付安置房，每逾期一日，應按照本協議補償總額的[x%]向乙方支付違約金。因逾期給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方提供的安置房不符合國家質量安全標準或未完成相關驗收工作，乙方有權拒絕接收，并要求甲方在規定時間內整改至符合標準。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房，甲方應按照臨時安置補助費雙倍標準向乙方支付逾期期間的費用，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋交付甲方拆除，每逾期一日，應按照本協議補償總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已領取的部分補償費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方提供虛假證明文件或資料，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____