房屋擴建合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行擴建，乙方具備相關房屋擴建的專業資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋擴建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋現狀甲方所有的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]。該房屋建成于[建造年份]，目前使用狀況為[居住/商用等]。（二）擴建內容及要求1.擴建范圍在房屋[具體方位]側進行擴建，新增建筑面積約為[x]平方米。擴建部分包括但不限于[列舉主要擴建房間或功能區域，如臥室、客廳、廚房等]。對房屋的外立面進行相應改造，以確保擴建部分與原房屋整體風格協調一致。改造內容包括但不限于墻面材質更換、門窗樣式調整等，具體樣式和材質由雙方另行協商確定并以附件形式作為本合同的補充。2.質量標準擴建工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，確保工程質量合格。所使用的建筑材料和構配件必須符合國家標準和設計要求，具有質量合格證明文件，并經甲方驗收認可后方可使用。對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。（三）擴建工期本擴建工程自合同簽訂之日起[x]天內開工，預計在[預計竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對擴建工程的施工進度、質量等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如發現乙方施工不符合約定，有權要求乙方整改。2.義務向乙方提供擴建房屋的相關圖紙、資料等，協助乙方進行施工前期準備工作。按照合同約定及時支付工程款項。負責協調施工過程中與周邊鄰居等相關方的關系，確保施工順利進行。如因甲方原因導致施工受阻，甲方應承擔相應責任并賠償乙方因此遭受的損失。在乙方完成隱蔽工程驗收后，應及時給予確認，不得無故拖延。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。在施工過程中，如遇甲方提出不合理要求或遇到不可抗力等因素導致施工無法正常進行時，有權要求甲方給予合理的解決方案或工期順延。2.義務按照國家相關法律法規、建筑行業規范及本合同約定的標準和要求，組織專業施工隊伍進行房屋擴建施工，確保工程質量和施工安全。制定詳細的施工計劃和施工方案，報甲方審核同意后嚴格按照計劃和方案施工，確保工程按時竣工。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。做好施工現場的環境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。負責采購本工程所需的建筑材料和構配件，但采購的材料和構配件必須符合本合同約定的質量標準，并向甲方提供產品質量合格證明文件。在工程竣工后，負責整理施工資料，提交工程竣工驗收報告，并協助甲方辦理工程竣工驗收備案等相關手續。工程竣工驗收合格后，按照國家相關規定和本合同約定承擔工程質量保修責任。在質量保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，并在[x]天內到達現場進行維修。三、工程款項及支付方式（一）工程款項本房屋擴建工程總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該造價包含乙方完成本合同約定的全部擴建工程內容所需的費用，包括但不限于建筑材料費用、人工費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]天內，甲方向乙方支付工程預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方施工前期準備工作的啟動資金。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]天內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]天內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗收合格后[x]天內，甲方向乙方支付至工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程總造價的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]天內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款項，每逾期一天，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金，同時工期順延。2.若因甲方原因導致乙方無法正常施工或工程延誤，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失，并按照合同總造價的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更擴建工程內容或要求，導致乙方需額外增加工作量或費用的，甲方應承擔相應的費用增加部分，并按照增加費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應按照合同總造價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總造價的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總造價的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經簽訂，雙方均應嚴格履行。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因需要變更或解除本合同的，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。2.若一方提出變更或解除本合同，應提前[x]天書面通知對方，經對方同意后方可變更或解除。因變更或解除合同給對方造成損失的，提出方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）合同生效與