房產夫妻互轉協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在房產轉讓過程中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經平等、自愿、充分協商，就夫妻間房產轉讓事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產地址：該房產位于[具體地址]，房屋產權證號為[房產證號碼]。2.房產面積：該房產建筑面積為______平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。3.房產用途：該房產用途為[居住/商用等]。4.房產現狀：該房產目前處于[已裝修/毛坯等]狀態，附屬設施包含[列舉附屬設施，如家具、電器等]。二、房產轉讓方式及價格1.轉讓方式：甲方將上述房產以[贈與/買賣]的方式轉讓給乙方。2.轉讓價格：經雙方協商一致，該房產轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為雙方認可的最終交易價格，包括房產本身及相關附屬設施的價值，雙方不再因任何原因調整價格（除本協議約定的特殊情況外）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房產轉讓款。在乙方未完全履行本協議義務時，有權拒絕協助辦理房產過戶等相關手續。2.義務保證對所轉讓的房產擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在拖欠物業費、水電費等費用情況。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求積極配合辦理各項手續。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。按照本協議約定的時間和方式將房產交付給乙方，交付前負責結清該房產所產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產過戶手續，并交付房產。對受讓的房產享有合法的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并承擔辦理過戶過程中應由乙方承擔的稅費等費用。在接收房產后，應合理使用和維護房產，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、房產轉讓款支付方式及時間1.支付方式：乙方選擇以下第______種方式支付房產轉讓款：一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部房產轉讓款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，支付房產轉讓款的______%，即人民幣______元整。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付房產轉讓款的______%，即人民幣______元整。第三期：在辦理房產過戶手續當日，乙方支付剩余房產轉讓款，即人民幣______元整。2.指定賬戶：甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______五、房產交付1.甲方應在乙方按照本協議約定支付完相應款項后[具體交付時間]內，將房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行查驗，如發現與本協議約定不符或存在損壞等情況，甲方應負責修復或承擔相應賠償責任。2.交付方式為：雙方在房產所在地進行現場交接，甲方將房屋鑰匙、房產證等相關資料交付給乙方，并簽署房產交付確認書。六、房產過戶1.雙方應在本協議簽訂后[辦理過戶時間期限]內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房產過戶手續。因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商順延辦理時間。2.在辦理房產過戶手續過程中，如遇需要補充資料、繳納費用等情況，雙方應按照法律法規及相關部門的要求及時配合完成。因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如隱瞞房產真實情況、拒絕協助辦理過戶手續、未按時交付房產等，每逾期一日，應按照房產轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房產轉讓款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房產所有權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定支付房產轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。如因乙方原因導致無法按時辦理房產過戶手續，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房價下跌損失、因無法及時處置房產導致的其他經濟損失、律師費、訴訟費等。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣______元整的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，不動產登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。