工行購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方欲購買甲方名下房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就該房產買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該地址準確無誤，且乙方已實地查看確認。2.房屋性質：該房產為[商品房/經濟適用房/其他性質]，房屋所有權證號為[具體證號]。3.房屋建筑面積：經專業測量機構測量，該房屋建筑面積為[x]平方米，誤差范圍在國家規定的合理范圍內。4.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]5.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如室內裝修、固定家具、電器設備、停車位等，并對重要附屬設施的狀況進行簡要說明]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證所售房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。如實向乙方告知房屋的真實狀況，包括但不限于房屋質量問題、使用年限、周邊環境等信息。若因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在合同約定的交房時間前，保持房屋現狀（除雙方另有約定外），不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對所購房屋進行查驗、使用等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的身份證明及其他相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在辦理過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。在交房時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及其附屬設施進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交房后[x]日內書面通知甲方，甲方應負責及時維修或采取其他補救措施。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：經雙方協商一致，該房產的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購房款時抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向工商銀行[具體支行]申請辦理購房貸款手續。若乙方未能按時辦理貸款手續或貸款申請未獲批準，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內以現金方式補足購房款差額或按照甲方要求一次性支付全部購房款。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋所有權證后，乙方應按照銀行貸款合同約定，將購房尾款支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交房，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內的水、電、燃氣、通訊等配套設施已開通并正常使用（除因政府政策或不可抗力因素導致無法開通的除外）。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續：在房屋交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，雙方應在交接單中注明，并由甲方負責及時處理。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續過程中產生的應由雙方承擔的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地相關政策規定執行。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：除本合同另有約定外，應按照乙方已支付款項的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、中介費、律師費等。如甲方擅自改變房屋結構或損壞附屬設施，應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：除本合同另有約定外，應按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。如乙方逾期付款超過[x]日或因乙方原因導致合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構，應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。3.雙方違反本合同約定導致對方遭受其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，工商銀行留存一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年__