酒店轉租框架協議書?甲方（原出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________丙方（新承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關于位于[酒店具體地址]酒店的《租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現乙方有意將其在原租賃合同中的權利義務轉讓給丙方，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就酒店轉租事宜達成如下框架協議：一、標的物或服務具體描述1.酒店基本情況本酒店位于[酒店具體地址]，建筑面積為[x]平方米，擁有各類客房[x]間，配套設施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、停車場等。酒店整體裝修風格為[裝修風格描述]，設施設備齊全且運行良好，能夠滿足正常經營需求。2.現有經營狀況酒店目前處于正常經營狀態，各項業務有序開展。乙方在接手經營期間，積累了一定的客戶資源和市場口碑，已與部分長期合作客戶建立了穩定的合作關系。酒店現有員工[x]名，員工隊伍相對穩定，熟悉酒店的各項業務流程。二、權利義務轉讓1.乙方權利義務轉讓給丙方乙方將其在原租賃合同中享有的全部權利和承擔的全部義務轉讓給丙方。自本協議生效之日起，丙方取代乙方成為原租賃合同的承租方，享有原租賃合同中承租方的所有權利，包括但不限于使用酒店場地、設施設備進行經營活動，按照約定收取客戶住宿、餐飲等費用，以及根據原租賃合同約定享有的其他權益；同時，丙方承擔原租賃合同中承租方應履行的所有義務，包括但不限于按照約定支付租金、水電費、物業費等各項費用，遵守酒店經營相關的法律法規和規章制度，維護酒店的正常經營秩序等。2.甲方同意轉租甲方同意乙方將原租賃合同中的權利義務轉讓給丙方，并認可丙方作為新的承租方。甲方承諾在本協議簽訂后，按照原租賃合同的約定繼續履行相關義務，為丙方提供必要的協助和支持，確保丙方能夠順利經營酒店。同時，甲方有權對丙方的經營活動進行監督，如發現丙方存在違反原租賃合同或本協議約定的行為，有權按照原租賃合同的約定追究丙方的違約責任。三、租金及支付方式1.租金標準丙方按照原租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金。原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。自本協議生效后，丙方應于每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。2.租金調整原租賃合同中關于租金調整的條款繼續有效。如原租賃合同約定租金根據市場行情等因素進行調整，甲方應提前[x]日書面通知丙方租金調整的幅度和時間。丙方應按照調整后的租金標準按時支付租金。四、其他費用承擔1.水電費、物業費等丙方承擔酒店經營過程中產生的水電費、物業費、通訊費等各項費用。丙方應按照相關部門規定的繳費周期和標準，及時足額繳納上述費用，避免因欠費導致酒店經營受到影響。如因丙方未按時繳納費用導致甲方或第三方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。2.稅費因酒店經營產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定由各方各自承擔。丙方應依法按時足額繳納其應承擔的稅費，如因丙方未履行納稅義務導致甲方或第三方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。五、設施設備交接1.交接時間三方應于本協議生效后[x]日內完成酒店設施設備的交接工作。交接工作應在三方共同參與下進行，確保設施設備的數量、質量、運行狀況等符合原租賃合同的約定。2.交接內容乙方應向丙方提供酒店設施設備的詳細清單，包括但不限于客房內的家具、電器、床上用品，餐廳的廚房設備、餐具，會議室的音響設備、投影儀，以及其他公共區域的設施設備等。交接時，各方應對設施設備進行逐一核對和檢查，如發現設施設備存在損壞或缺失的情況，乙方應負責修復或賠償。3.交接手續交接完成后，三方應簽署設施設備交接確認書，明確設施設備的交接情況。確認書應作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。六、員工安置1.員工勞動關系處理乙方應負責妥善處理與酒店現有員工的勞動關系。自本協議生效之日起，乙方與員工之間的勞動關系即行解除，乙方應按照國家法律法規的規定，向員工支付相應的經濟補償等費用。丙方有權根據自身經營需要決定是否繼續聘用酒店現有員工，如丙方決定聘用，應與員工重新簽訂勞動合同，明確雙方的權利義務關系。2.員工培訓與交接乙方應協助丙方對酒店現有員工進行培訓和交接工作。乙方應向丙方提供員工的工作履歷、崗位職責、業務流程等相關資料，確保丙方能夠全面了解員工情況，順利開展經營活動。在員工交接過程中，乙方應督促員工積極配合丙方，確保工作的順利過渡。七、客戶資源處理1.客戶信息交接乙方應向丙方提供酒店現有客戶的相關信息，包括但不限于客戶姓名、聯系方式、入住記錄、消費情況等。客戶信息交接應在本協議生效后[x]日內完成，交接完成后，三方應簽署客戶信息交接確認書。2.客戶關系維護丙方應負責維護與酒店現有客戶的關系，按照原有的服務標準和承諾為客戶提供優質服務。如因丙方服務質量問題導致客戶投訴或流失的，丙方應承擔相應的責任。同時，丙方有權在合法合規的前提下，利用酒店現有的客戶資源進行市場拓展和營銷活動。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按照原租賃合同的約定為丙方提供必要的協助和支持，導致丙方無法正常經營酒店的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償丙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致原租賃合同無法繼續履行的，甲方應按照原租賃合同約定的違約責任向丙方支付違約金，并退還丙方已支付的租金及其他費用。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未如實向丙方提供酒店的相關信息，包括但不限于設施設備狀況、員工情況、客戶資源等，或者未按照約定完成設施設備交接、員工安置、客戶資源處理等工作，給丙方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照約定將原租賃合同中的權利義務轉讓給丙方，或者在轉讓過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導致本協議無效或無法履行的，乙方應按照本協議約定的租金總額的[x%]向丙方支付違約金，并退還丙方已支付的租金及其他費用。3.丙方違約責任若丙方違反本協議約定，未按照原租賃合同的約定支付租金或其他費用，或者未按照約定經營酒店，導致酒店經營出現問題，給甲方或乙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。如丙方未經甲方書面同意擅自改變酒店的經營用途、裝修風格或設施設備狀況，甲方有權要求丙方恢復原狀，并按照原租賃合同約定的違約責任追究丙方的責任。如丙方未按照約定完成設施設備交接、員工安置、客戶資源處理等工作，給甲方或乙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。如丙方違反本協議約定將酒店再次轉租給第三方，甲方有權解除原租賃合同，并要求丙方按照原租賃合同約定的租金總額的[x%]支付違約金，同時丙方應退還第三方已支付的租金及其他費用。九、爭議解決1.協商解決三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生之日起[x]日內進行，各方應積極配合，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，或者根據各方另行達成的仲裁協議向約定的仲裁機構申請仲裁。在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。十、其他條款1.協議生效本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經三方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。3.保密條款三方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、客戶信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙