店租轉租協議書范本?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方與房屋所有權人簽訂了房屋租賃合同，租賃位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），現甲方經房屋所有權人同意，將該店鋪的租賃權及店鋪內相關設施設備等轉租給乙方。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就店鋪轉租事宜達成如下協議：一、轉租標的物及服務具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[具體街道名稱及門牌號]，建筑面積為[x]平方米。店鋪格局為[詳細描述店鋪內部格局，如幾室幾廳等]，裝修狀況為[簡單描述裝修風格及程度，如精裝修、簡裝等]。2.租賃期限：本轉租協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。該期限與甲方與房屋所有權人簽訂的原租賃合同剩余期限一致。如甲方與房屋所有權人續簽租賃合同，在同等條件下，乙方享有優先續租權，但乙方應在原租賃合同到期前[x]個月書面通知甲方。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經營[經營項目名稱]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。4.店鋪交付：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將店鋪按現狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對店鋪內的設施設備等進行清點，并制作交接清單，雙方簽字確認。交接清單應包括但不限于：店鋪內的裝修、設備（如空調、收銀機、貨架等，詳細列出設備名稱及數量）、物品（如有）等。5.相關設施設備：店鋪內現有設施設備包括但不限于：[詳細列舉設施設備清單]，乙方應妥善使用和保管，租賃期滿或合同解除后，應按原狀返還。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉租費用。有權監督乙方對店鋪的使用情況，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方改正或解除協議。2.義務：確保其有權轉租該店鋪，并向乙方提供原租賃合同及房屋所有權人同意轉租的書面證明。按照本協議約定的時間和條件將店鋪交付給乙方，并保證店鋪交付時符合正常使用狀態。協助乙方辦理與店鋪經營相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，如遇房屋所有權人或其他第三方對店鋪主張權利，導致乙方無法正常經營的，甲方應負責協調解決，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本協議約定的租賃期限內，按照約定用途使用店鋪及相關設施設備。有權要求甲方協助辦理與店鋪經營相關的手續。在租賃期限內，如遇甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除協議，并要求甲方賠償損失。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉租費用及其他應付款項。按照約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或對店鋪進行破壞性裝修。如需對店鋪進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造方案應符合法律法規及物業管理規定，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修、改造等添附物，除可移動且不影響店鋪原狀的部分外，歸甲方所有，甲方無需給予乙方補償。妥善使用和保管店鋪及相關設施設備，如因乙方使用不當或保管不善造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。遵守法律法規及物業管理規定，依法經營，按時繳納因經營店鋪產生的各項稅費及物業管理費等費用。在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉租給第三方。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用：乙方應向甲方支付的轉租費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租賃期限內租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將店鋪及相關設施設備按原狀返還給甲方，甲方應在乙方返還后的[x]日內將押金無息退還給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定將店鋪按時交付給乙方或交付的店鋪不符合約定條件，每逾期一日，應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自提高轉租費用或收取其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方退還多收的費用；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未履行協助乙方辦理與店鋪經營相關手續的義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方與房屋所有權人簽訂的原租賃合同提前解除或終止，導致本轉租協議無法繼續履行的，甲方應提前通知乙方，并協助乙方與房屋所有權人協商解決后續事宜；同時，甲方應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期限對應的租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時支付轉租費用或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當月租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或對店鋪進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；乙方拒不履行的，甲方有權解除協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當月租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自將店鋪轉租給第三方，甲方有權解除協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當月租金的[x%]向甲方支付違約金；乙方轉租所得收益歸甲方所有，甲方有權要求乙方返還。若乙方未按照約定用途使用店鋪或未妥善保管店鋪及相關設施設備，導致店鋪或設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償；給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或合同解除后將店鋪及相關設施設備按原狀返還給甲方，每逾期一日，應按照當月租金的[x%]向甲方支付占有使用費；同時，乙方應承擔甲方因收回店鋪及設施設備所產生的費用（如搬運費、清潔費等）。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律