農村屋基出讓協議書?出讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的屋基一處，現甲方有意將該屋基出讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就屋基出讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.屋基位置：該屋基位于[詳細農村地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：該屋基面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該屋基土地性質為農村集體建設用地。二、出讓價格及付款方式1.出讓價格：雙方商定，該屋基的出讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）；在辦理完屋基過戶手續后[x]日內，乙方應將剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取屋基出讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對出讓的屋基擁有合法的處分權，保證該屋基無任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該屋基或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理屋基過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行相應的手續。辦理過戶手續所需的一切費用由[雙方協商確定一方承擔或按比例分擔]承擔。在屋基交付給乙方前，負責處理與該屋基有關的一切糾紛，包括但不限于相鄰關系糾紛等，確保乙方能夠順利接收并使用該屋基。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付屋基及相關資料，并協助辦理過戶手續。對受讓的屋基享有占有、使用、收益及依法處分的權利，但應遵守法律法規及農村集體組織的相關規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付屋基出讓款。接受甲方交付的屋基及相關資料，并按照法律法規及農村集體組織的要求使用該屋基，不得擅自改變其用途。在辦理屋基過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的協助和資料。四、屋基交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后[x]日內，將屋基交付給乙方。交付時，雙方應共同對屋基的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.屋基交付后，該屋基的占有、使用、收益及風險均由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能保證屋基無瑕疵、未協助乙方辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照屋基出讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付出讓款等，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：