人防車位退房協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方購買了甲方開發建設的[具體項目名稱]中的人防車位（以下簡稱"該車位"），現經雙方友好協商，就乙方退掉該人防車位事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.車位位置：該人防車位位于[具體項目名稱]地下[x]層[x]區[x]號車位。2.車位性質：根據國家相關法律法規，該車位為人防工程改造的車位，其用途為戰時用于人員掩蔽、物資儲備等，平時可用于停車。3.車位狀況：乙方購買時，該車位已具備基本使用條件，地面平整，照明設施正常，消防設施符合相關規定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的相關費用。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務向乙方提供該人防車位的相關產權證明文件（如有）及使用說明，確保乙方對車位的性質、使用規則等有充分了解。負責該車位所在區域的安全保衛、環境衛生等公共管理工作，保障乙方正常使用車位。按照國家及地方相關法律法規的規定，對該人防車位進行維護、保養，確保其符合使用安全標準。在乙方按照本協議約定履行義務后，協助乙方辦理與該車位相關的手續（如有）。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的條件下，有權要求甲方按照本協議約定協助辦理車位退房手續。有權要求甲方提供與該車位相關的合理服務。2.義務按照本協議約定向甲方支付與車位退房相關的費用。如實向甲方提供辦理車位退房所需的相關資料和信息。在甲方協助辦理車位退房手續期間，積極配合甲方的工作，提供必要的協助。自本協議生效之日起，停止對該車位的使用，并妥善保管與該車位相關的物品。未經甲方書面同意，不得擅自對該車位進行任何形式的改造、破壞或轉讓等行為。三、車位退房相關費用及支付方式（一）費用明細1.車位購買款：乙方購買該人防車位時支付的款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.利息（如有）：若乙方購買車位款項存在銀行貸款等情況，因提前退房產生的利息費用，按照乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同約定計算，截至本協議簽訂之日的利息金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.其他費用：乙方在使用該車位期間可能產生的其他費用，如物業管理費、車位管理費等，按照實際發生金額結算，截至本協議簽訂之日，乙方應支付的上述費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將上述車位退房相關費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。四、車位交付與驗收1.甲方應在收到乙方支付的全部車位退房相關費用后的[x]個工作日內，將該人防車位騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對車位的現狀進行驗收，確認車位內無乙方遺留的物品，且車位設施設備完好無損。2.如在驗收過程中發現車位存在損壞或乙方遺留物品等情況，甲方應負責修復或清理，直至車位符合交付條件。由此產生的費用由甲方承擔。3.乙方在驗收合格后，應簽署車位交付確認書。車位交付確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將車位交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已支付車位退房相關費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部費用，同時按照乙方已支付費用的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的車位存在質量問題或因甲方原因導致乙方無法正常使用該車位，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除本協議，甲方應按照上述解除協議的相關約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付車位退房相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照本協議約定的車位退房相關費用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自對車位進行改造、破壞或轉讓等行為，乙方應負責恢復車位原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方因此解除本協議，乙方應按照上述解除協議的相關約定承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：