郴州購房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方位于郴州市[具體房屋地址]的房屋事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于郴州市[具體小區名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體樓層]，[具體房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米（以房屋產權登記機關實際測定面積為準）。房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。2.房屋附屬設施該房屋附帶停車位[車位具體情況，如地下車位x號]。房屋內裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯房、精裝修等，以及包含的裝修項目，如墻面、地面、門窗等的裝修材質和標準]。房屋附屬設施還包括[列舉其他附屬設施，如熱水器、空調、抽油煙機等，注明品牌和型號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況，并承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的交付時間和標準，將房屋及附屬設施交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致辦理產權登記延遲或無法辦理的違約責任。在房屋交付前，負責處理房屋的物業管理費、水電費等相關費用，并保證交付時房屋不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權登記手續。對房屋質量有異議時，有權要求甲方進行查驗和整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理房屋交易及產權登記所需的個人信息和資料。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如無異議，簽署房屋交接單。承擔房屋交付后產生的物業管理費、水電費等相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為購房款總額減去乙方申請的銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后，按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并協助銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方領取房屋產權證后[x]日內，乙方向甲方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋及附屬設施交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋達到本合同約定的裝修標準（如有）。房屋的水、電、氣等配套設施已開通并能正常使用。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交接手續。甲乙雙方共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題，甲方應及時整改，整改合格后再次進行驗收，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋交付完成。五、產權登記1.辦理時間：甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋產權登記機關申請辦理房屋產權轉移登記手續。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續的，責任由乙方承擔；如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。2.辦理費用：辦理房屋產權轉移登記手續所需的費用，按照國家和地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。其中，因甲方原因導致需要額外繳納的費用，由甲方承擔；因乙方原因導致需要額外繳納的費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應承擔逾期交付期間的房屋保管責任，并按照上述標準支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，甲方應負責整改或解決糾紛，并承擔給乙方造成的一切損失。如因房屋質量問題嚴重影響乙方正常居住使用的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應在合理期限內協助乙方辦理產權登記手續，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，乙方應承擔逾期付款期間的利息，并按照上述標準支付違約金。如乙方未能按照本合同約定辦理房屋驗收交接手續或拒絕接收房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。因乙方原因導致房屋未能按時交付的，責任由乙方承擔。如乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實導致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙