防水返修合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方[具體建筑物名稱]存在防水問題，需要進行返修處理，乙方具備相關防水返修專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就防水返修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）防水返修部位及范圍1.屋面：[詳細描述屋面防水返修的具體區域，如整個屋面、屋面的某幾個分區等]，面積約為[x]平方米。屋面防水存在多處滲漏點，主要集中在[具體滲漏點位置描述]。2.衛生間：包括[衛生間具體位置，如[樓號]的[x]層[x]戶衛生間等]，總面積約為[x]平方米。衛生間地面及墻面部分區域出現滲漏，滲漏導致下層天花板出現水漬、墻皮脫落等問題。3.外墻：[描述外墻防水返修的具體墻面范圍，如建筑物的[東/南/西/北]側墻面，從[具體高度范圍]到[具體高度范圍]等]，面積約為[x]平方米。外墻部分區域存在雨水滲漏現象，導致室內墻面受潮發霉。（二）防水返修標準及要求1.乙方應采用符合國家標準及行業規范的防水材料進行返修施工。具體防水材料為[防水材料品牌及型號]，該材料需具備良好的耐水性、耐候性和抗滲性等性能指標。2.屋面防水返修應達到[具體防水等級標準，如一級防水標準]，確保在正常使用情況下，[規定年限，如10年]內無滲漏現象。施工工藝要求包括但不限于基層處理平整、干燥，涂刷防水涂料[x]遍，厚度達到[x]毫米，鋪設防水卷材[具體層數及規格]等。3.衛生間防水返修應達到[防水等級標準，如二級防水標準]，地面防水層高度應不低于[x]厘米，墻面防水層高度應不低于[x]厘米。施工過程中需對管道根部、陰陽角等部位進行特殊處理，確保無滲漏隱患。處理完畢后進行閉水試驗，蓄水時間不少于[x]小時，觀察無滲漏為合格。4.外墻防水返修應達到[防水等級標準，如三級防水標準]，確保雨水不會滲透到室內。施工前需對墻面基層進行清理、修補，然后涂刷防水涂料[x]遍，厚度達到[x]毫米，最后進行外墻面裝飾恢復，保證外觀與原墻面一致。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求進行防水返修施工。有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方施工質量不符合合同約定時，有權要求乙方返工整改，直至達到合同要求。2.義務向乙方提供防水返修部位的相關圖紙、資料及現場情況說明，協助乙方了解工程實際情況。負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造必要條件，如提供臨時施工場地、水電接入等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。在乙方完成防水返修施工并經驗收合格后，負責對返修后的防水部位進行妥善保護，避免因甲方原因造成再次滲漏。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權根據實際情況與甲方協商調整施工方案，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務按照本合同約定的防水返修標準及要求，組織專業施工隊伍進行施工，確保施工質量。負責施工過程中的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。按照合同約定的工期完成防水返修施工任務，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。在工程竣工后，及時通知甲方進行驗收，并提交完整的施工資料，包括防水材料質量證明文件、施工記錄、檢驗檢測報告等。對防水返修工程提供質量保修服務，保修期按照國家相關規定及本合同約定執行。在保修期內，如出現因乙方施工質量問題導致的滲漏，乙方應免費進行返修。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同防水返修工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此工程款為固定總價，包含乙方完成防水返修工程所需的全部費用，除因甲方提出的工程變更導致的費用增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.乙方完成屋面防水返修工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.乙方完成衛生間防水返修工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例，如20%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.乙方完成外墻防水返修工程并經甲方驗收合格，且提交全部施工資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（三）工程款支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本防水返修工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括施工人員、材料、設備等的進場安排。（二）竣工日期在正常施工條件下，乙方應在開工日期起[工期天數]天內完成全部防水返修工程并通知甲方驗收。如遇以下情況，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（政策法規調整、征收、拆遷等）導致無法正常施工的。2.甲方提出工程變更或增加工程量，導致乙方施工時間增加的。3.因甲方原因未能按照合同約定提供施工條件，如施工現場未清理完畢、水電未接通等，影響乙方正常施工的。（三）工期延誤如乙方未能按照合同約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因導致工期延誤累計超過[允許延誤天數]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量驗收（一）驗收標準防水返修工程的質量驗收應按照本合同約定的防水返修標準及要求進行，同時參照國家現行的相關建筑防水工程質量驗收規范執行。（二）驗收程序1.乙方完成每個防水返修部位的施工后，應提前[x]天通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。2.全部防水返修工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織設計單位、監理單位、施工單位等相關人員進行竣工驗收。3.竣工驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照合同約定進行返工整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應重新申請竣工驗收，直至工程通過驗收為止。因乙方原因導致工程未能通過竣工驗收的，乙方應承擔因此產生的全部費用及工期延誤責任。（三）質量保修1.乙方對本防水返修工程提供質量保修服務，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，屋面防水保修期限為[x]年，衛生間防水保修期限為[x]年，外墻防水保修期限為[x]年。2.在保修期內，如出現因乙方施工質量問題導致的滲漏，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內到達現場進行免費返修。乙方未按照約定時間到達現場進行返修的，甲方有權自行委托第三方進行返修，費用由乙方承擔，甲方可從乙方的質量保修金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行支付。3.質量保修金為工程款總額的[x%]，在保修期屆滿后，如無質量問題，甲方應在[x]個工作日內將質量保修金無息返還給乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.如甲方未按照合同約定協助乙方解決施工過程中遇到的問題，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的標準和要求進行施工，導致防水返修工程質量不合格的，乙方應負責返工整改，直至達到合同要求，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因造成工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因導致工期延誤累計超過[允許延誤天數]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如造成甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應負責賠償。4.如乙方未按照合同約定履行質量保修義務，在保修期內拒絕或拖延對滲漏問題進行返修的，甲方有權自行委托第三方進行返修，費用由乙方承擔，甲方可從乙方的質量保修金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行支付。同時，乙方應按照未返修部分工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份數本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方