房子驗收合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬對[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進行驗收，特委托乙方提供專業的驗收服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋驗收事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋位置：[詳細地址]房屋類型：[如住宅、商業、辦公等]建筑面積：[x]平方米套內面積：[x]平方米戶型結構：[如兩室一廳一廚一衛等]2.驗收范圍房屋建筑結構，包括但不限于基礎、墻體、梁、板、柱等是否存在裂縫、變形等質量問題。房屋外立面，檢查墻面是否平整、有無滲漏、脫落等情況。室內裝修工程，涵蓋地面、墻面、天花板的裝修質量，門窗的安裝及密封性，水電線路的鋪設與功能，衛生潔具的安裝與使用等。房屋防水工程，對屋面、衛生間、廚房、陽臺等部位的防水效果進行檢測。其他附屬設施，如電梯運行情況（若有）、消防設施配備及功能等（根據房屋實際情況確定）。3.驗收標準遵循國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范、標準，如《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300）、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204）等相關標準。雙方另行約定的特殊質量要求和標準，如有關于裝修材料環保指標等特定要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和范圍進行房屋驗收，并提供詳細的驗收報告。有權對乙方的驗收工作進行監督，提出合理的意見和建議。在驗收過程中，如發現乙方存在違規操作或故意隱瞞問題的情況，有權要求乙方承擔相應責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于購房合同、施工圖紙、竣工驗收備案表等，以便乙方全面了解房屋情況，進行準確驗收。協助乙方開展驗收工作，安排相關人員配合乙方進入房屋各個區域進行檢查，確保驗收工作順利進行。按照本協議約定向乙方支付驗收服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方提供完成驗收工作所需的必要協助和資料。根據本協議約定收取驗收服務費用。2.義務組建專業的驗收團隊，配備具備相應資質和經驗的技術人員，按照國家相關規范和本協議約定的標準、范圍，對房屋進行全面、細致的驗收。在驗收過程中，如實記錄驗收情況，發現問題及時與甲方溝通，并形成詳細的驗收報告。驗收報告應包括房屋現狀描述、存在的問題及整改建議等內容。對驗收過程中知悉的甲方商業秘密和房屋相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在驗收工作完成后，根據甲方要求，對驗收報告進行解釋和說明，直至甲方理解清楚為止。三、驗收流程及時間安排（一）驗收流程1.乙方在收到甲方提供的相關資料及驗收通知后，提前與甲方溝通確定具體的驗收日期和時間。2.驗收當日，乙方驗收人員攜帶必要的檢測工具和設備到達房屋現場，在甲方相關人員的陪同下，按照驗收范圍依次對房屋各部位進行檢查。3.對于驗收過程中發現的問題，乙方驗收人員應詳細記錄問題的位置、現象、嚴重程度等信息，并拍照留存。4.驗收結束后，乙方應在[x]個工作日內完成驗收報告的編制工作，并提交給甲方。（二）時間安排1.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方提供房屋驗收所需的全部資料，并通知乙方驗收時間。2.乙方應在收到甲方通知后的[x]個工作日內，安排驗收人員進行現場驗收。3.乙方應在驗收工作結束后的[x]個工作日內，向甲方提交正式的驗收報告。四、驗收服務費用及支付方式（一）驗收服務費用雙方經協商確定，本次房屋驗收服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。（二）支付方式1.甲方在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付驗收服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在向甲方提交正式驗收報告后的[x]個工作日內，甲方確認驗收報告無誤后，向乙方支付剩余的驗收服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供驗收所需資料或協助乙方開展驗收工作，導致驗收工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并按照驗收服務費用的[x]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付驗收服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停驗收工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時解除本協議。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的標準、范圍和時間進行房屋驗收，或驗收報告存在虛假內容、重大遺漏等問題，乙方應負責免費重新進行驗收，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照驗收服務費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未對驗收過程中知悉的甲方商業秘密和房屋相關信息予以保密，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照驗收服務費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的時間提交驗收報告，每逾期一日，應按照驗收服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照驗收服務費用的[x]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協