2025探討建筑企業(yè)合同管理與索賠策略建筑企業(yè)合同管理與索賠策略范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：發(fā)包方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就工程項(xiàng)目（以下簡稱“本工程”）的承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3承包范圍：1.4承包方式：（如包工包料、包工不包料等）1.5工程內(nèi)容：（詳細(xì)描述工程內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程等）第二條合同工期2.1開工日期：2.2竣工日期：2.3總工期：日歷天2.4工期延誤：2.4.1因不可抗力（如地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害）、政府行為導(dǎo)致的延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。2.4.2因設(shè)計(jì)變更、甲方原因或乙方原因?qū)е碌难诱`，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償造成的損失。2.5工期提前：如乙方提前完成工程，可與甲方協(xié)商獎(jiǎng)勵(lì)事宜，具體事宜另行約定。第三條合同價(jià)款3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫：）。（注：具體價(jià)款應(yīng)根據(jù)工程量清單確定，并附上詳細(xì)造價(jià)說明。）3.2計(jì)價(jià)方式：（如固定總價(jià)、固定單價(jià)、成本加酬金等）。3.2.1固定總價(jià)：合同總價(jià)包干，除本合同另有約定外，不因任何因素調(diào)整。3.2.2固定單價(jià)：按約定的單價(jià)計(jì)算，工程量變化不影響單價(jià)。3.2.3成本加酬金：按實(shí)際成本加約定比例或金額計(jì)算酬金。3.3支付方式：3.3.1預(yù)付款：人民幣（大寫：），支付時(shí)間：。3.3.2進(jìn)度款：按（月/季度）支付，支付比例：%，支付時(shí)間為每月前。3.3.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付至合同總價(jià)的%。3.3.4質(zhì)保金：合同總價(jià)的%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為（如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013等）。4.2驗(yàn)收方式：4.2.1隱蔽工程驗(yàn)收：由乙方自檢合格后通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收。4.2.2竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告及竣工資料，甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。4.3質(zhì)量爭議：如發(fā)生質(zhì)量爭議，由雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可等手續(xù)，并提供完整的技術(shù)資料。5.1.2按時(shí)支付工程款，不得無故拖延。5.1.3指派監(jiān)理單位對工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全的監(jiān)理，并及時(shí)處理乙方提出的合理請求。5.1.4對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方糾正不符合合同約定的行為。乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，確保工程安全。5.2.2編制施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核后實(shí)施。5.2.3按照法律法規(guī)和安全操作規(guī)程施工，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作。5.2.4保護(hù)施工現(xiàn)場周邊環(huán)境，防止揚(yáng)塵、噪音等污染。5.2.5及時(shí)提交竣工資料，配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第六條合同管理與索賠策略6.1合同管理：6.1.1雙方應(yīng)建立合同管理臺賬，對合同履行情況進(jìn)行記錄和跟蹤。6.1.2每月召開一次合同管理例會，分析合同履行情況，解決存在的問題。6.1.3對合同變更和簽證及時(shí)進(jìn)行記錄和確認(rèn)，避免爭議發(fā)生。6.2索賠策略：6.2.1索賠依據(jù)：-合同文件；-國家法律法規(guī)；-相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；-現(xiàn)場簽證和工程記錄。6.2.2索賠程序：1.提出索賠意向書：乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后日內(nèi)向甲方提出索賠意向書。2.提交索賠報(bào)告：乙方應(yīng)在索賠意向書提交后日內(nèi)提交詳細(xì)的索賠報(bào)告及相關(guān)證明材料。3.索賠審核：甲方應(yīng)在收到索賠報(bào)告后日內(nèi)審核完畢，并書面通知乙方是否同意索賠。4.索賠爭議：如雙方對索賠存在爭議，可通過友好協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商不成的可向仲裁委員會申請仲裁。6.3索賠金額計(jì)算：6.3.1人工費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生的人工數(shù)量和單價(jià)計(jì)算。6.3.2材料費(fèi)：按實(shí)際采購價(jià)格計(jì)算，包含運(yùn)輸和倉儲費(fèi)用。6.3.3機(jī)械費(fèi)：按實(shí)際使用機(jī)械的臺班費(fèi)或租賃費(fèi)計(jì)算。6.3.4管理費(fèi)和利潤：按合同約定的比例計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1工期違約：7.1.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。7.1.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方有權(quán)順延工期，并可要求甲方賠償因延誤造成的損失。7.2質(zhì)量違約：7.2.1因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)返工直至合格，并承擔(dān)返工費(fèi)用。7.2.2因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問題的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)賠償造成的損失。7.3付款違約：7.3.1甲方未按約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付拖欠金額的%作為違約金。7.3.2因乙方原因?qū)е录追綗o法支付工程款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（如工程所在地）人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同份數(shù)：本合同一式