租養殖場合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處養殖場，乙方有意承租該養殖場用于養殖經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.養殖場位置：甲方出租的養殖場位于____________________（詳細地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.養殖場設施：養殖場內設有標準化養殖舍______棟，每棟養殖舍面積為______平方米，配備有通風設備、溫控設備、照明設備等，可滿足不同養殖品種的環境需求。場區配套有飼料儲存庫______平方米，可儲存飼料______噸，保障養殖期間的飼料供應。設有獨立的供水系統，水源為____________________，水質符合國家養殖用水標準，日供水量可達______立方米。具備完善的排水系統，確保養殖廢水能夠及時排出，保持場區環境清潔。此外，場區還設有消毒室、獸醫室、辦公室等附屬設施，為養殖生產提供便利條件。3.養殖用途：乙方承租該養殖場僅用于合法的養殖經營活動，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還養殖場。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租事宜雙方另行協商，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金每______年遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下其中一種：一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將首年租金一次性支付至甲方指定賬戶。分期支付：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付首年租金的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；此后，乙方應在每年的______月______日前支付當年剩余租金。銀行轉賬：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行______，賬號______，戶名______。其他方式：____________________（如有其他特殊約定，請在此詳細說明）四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金。有權對養殖場的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用養殖場，有權要求乙方限期整改，直至解除合同。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，并按照實際租賃期限收取租金，乙方應無條件配合，不得要求甲方承擔任何賠償責任。2.義務：保證養殖場產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定，在租賃期限開始前將養殖場及附屬設施交付乙方，并保證其正常使用功能。負責協調與養殖場周邊相鄰關系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展養殖經營活動，因相鄰關系產生的糾紛由甲方負責解決。在租賃期間，甲方應協助乙方辦理與養殖經營相關的手續（如有需要），費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用養殖場及附屬設施進行合法的養殖經營活動。在租賃期間，乙方有權根據養殖經營需要對養殖場進行合理的改造和修繕，但需事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應將養殖場及附屬設施恢復原狀。如因甲方原因導致乙方無法正常使用養殖場，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及其他應付款項。合法經營，遵守國家法律法規及相關養殖行業規定，不得在養殖場內從事違法違規活動。合理使用養殖場及附屬設施，不得擅自拆除、損壞或改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責養殖場的日常管理和維護，包括但不限于養殖舍的清潔衛生、設施設備的保養維修等，確保養殖場處于良好的使用狀態。按照環保要求進行養殖生產，做好養殖廢棄物的處理和排放，不得對周邊環境造成污染。租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將養殖場及附屬設施交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。同時，乙方應清理完畢場內的養殖動物和相關物品。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還養殖場及附屬設施且清理完畢相關物品后的______日內將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付養殖場或交付的養殖場不符合約定條件，致使乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照當年租金總額的______%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，收回養殖場，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金總額的______%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變養殖場用途、擅自轉租或轉借養殖場、擅自拆除或損壞養殖場附屬設施的，甲方有權解除合同，收回養殖場，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金總額的______%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方應在甲方指定的期限內恢復原狀，逾期未恢復的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。4.若乙方未按照本合同約定做好養殖廢棄物處理，導致環境污染的，乙方應承擔相應的法律責任，并負責消除污染；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合環保要求的，甲方有權解除合同，收回養殖場，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金總額的______%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）；如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本