房建合同補充協(xié)議?甲方（全稱）：______________________法定代表人：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（全稱）：______________________法定代表人：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房建合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，確保工程順利進行，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同相關事宜達成如下補充協(xié)議：一、合同雙方身份及聯(lián)系方式確認1.甲方作為發(fā)包方，負責本工程項目的整體規(guī)劃、資金籌集以及對工程建設過程的監(jiān)督與管理。甲方有權對工程質量、進度、安全等方面提出要求，并對乙方的工作進行檢查和指導。2.乙方作為承包方，具備相應的房建工程施工資質和能力，按照國家及地方相關規(guī)范、標準以及原合同約定，負責本工程項目的具體施工建設，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等全部施工內容。二、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[具體房建工程項目名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容及規(guī)模：本工程為[建筑類型，如住宅、商業(yè)樓等]，建筑面積為[x]平方米，地上[x]層，地下[x]層。基礎工程包括[基礎類型，如筏板基礎等]的施工，要求嚴格按照設計圖紙及相關規(guī)范進行操作，確?；A的穩(wěn)定性和承載能力。主體結構工程采用[結構形式，如框架結構等]，混凝土強度等級為[具體等級]，鋼筋采用[鋼筋型號]，施工過程中需保證結構的安全性和可靠性，嚴格控制施工質量。裝飾裝修工程涵蓋內外墻裝飾、樓地面工程、門窗安裝等內容。外墻裝飾要求達到[裝飾效果標準，如美觀、耐用等]，內墻裝飾應符合環(huán)保及質量要求，樓地面工程要平整、光潔，門窗安裝要保證密封性和開啟靈活性。配套工程包括但不限于給排水工程、電氣工程、消防工程等。給排水工程要確保管道暢通、無滲漏，電氣工程要滿足用電安全和功能需求，消防工程要符合國家消防規(guī)范標準，確保消防安全。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程建設全過程進行監(jiān)督檢查，包括工程質量、進度、安全等方面，要求乙方按照原合同及本補充協(xié)議的約定進行施工。有權根據(jù)工程實際情況提出合理的變更要求，乙方應積極配合并按照相關程序進行變更施工。對乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告等文件有審查的權利，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求乙方及時整改。2.義務：按照原合同約定及時足額支付工程款項，確保乙方施工資金的正常周轉。若因甲方原因導致工程款支付延誤，應承擔相應的違約責任。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件，協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項審批手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。向乙方提供施工所需的基礎資料，包括但不限于工程地質勘察報告、施工圖紙等，并保證資料的準確性和完整性。若因甲方提供資料錯誤或不完整導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照原合同及本補充協(xié)議的約定獲取工程款項，在甲方未按照約定支付工程款時，有權要求甲方支付，并按照規(guī)定主張相應的利息損失。根據(jù)工程實際情況，在符合相關規(guī)定和程序的前提下，有權提出合理化建議，經(jīng)甲方同意后實施。在施工過程中遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程無法正常進行時，有權要求甲方給予合理的工期順延及費用補償。2.義務：嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質量驗收標準以及原合同約定進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。在施工過程中接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改到位。制定詳細的工程施工進度計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。若因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。若因乙方安全管理不善導致安全事故的，乙方應承擔全部責任。妥善保管施工現(xiàn)場的原材料、設備及已完工程，防止損壞或丟失。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照相關規(guī)定和甲方要求，及時整理工程資料，包括施工過程中的各項記錄、檢驗報告、竣工圖紙等，并在工程竣工后提交給甲方存檔。四、工程變更1.本工程在施工過程中，如因甲方原因需要對工程內容、規(guī)模、標準等進行變更，甲方應提前[x]天向乙方發(fā)出書面變更通知，并提供詳細的變更圖紙及說明。2.乙方收到變更通知后，應在[x]天內提出變更價款及工期調整的書面報告，經(jīng)甲方審核確認后作為工程結算及工期順延的依據(jù)。3.變更價款按照以下原則確定：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格計算變更合同價款。合同中有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格計算變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方審定后執(zhí)行。五、工程價款及支付1.工程總價款：本工程原合同價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），根據(jù)本補充協(xié)議及工程變更情況，最終工程總價款以雙方結算為準。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），預付款比例為合同總價款的[x]%。工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎完工、主體結構完成至[x]層等]，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，甲方支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），支付比例為已完工程價款的[x]%。工程竣工初驗合格后，甲方支付至工程合同價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程竣工驗收備案完成且乙方提交完整的工程結算資料后，雙方在[x]個月內完成工程結算。結算完成后，甲方支付至工程結算總價的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余工程結算總價的[x]%作為工程質量保修金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.支付期限：甲方應在上述各支付節(jié)點確認后的[x]個工作日內將工程款支付至乙方指定賬戶。如甲方逾期支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。六、工期及工期順延1.工期：本工程總工期為[x]日歷天，自原合同約定的開工日期起計算。開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]。2.工期順延：因以下原因導致工程延誤，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。甲方提出的重大設計變更或工程量增加。甲方未能按照合同約定及時提供施工場地、施工圖紙、施工許可證等相關資料或條件。一周內非乙方原因停水、停電、停氣累計超過[x]小時。乙方應在上述情況發(fā)生后的[x]天內，向甲方提交書面報告，詳細說明工期延誤的原因、預計延誤天數(shù)等情況。甲方應在收到報告后的[x]天內給予書面答復，逾期未答復的，視為同意乙方的工期順延要求。七、質量保修1.乙方按照國家及地方相關規(guī)定對本工程承擔質量保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。具體保修期限如下：地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年。供熱與供冷系統(tǒng)為[x]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為[x]年。裝修工程為[x]年。2.在質量保修期限內，乙方應在接到甲方的保修通知后[x]小時內做出響應，并在[x]天內到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未及時履行保修義務，甲方有權另行委托第三方進行維修，所需費用由乙方承擔，甲方可從工程質量保修金中扣除，不足部分乙方應另行支付。3.質量保修期滿后，乙方應繼續(xù)對工程提供質量回訪服務，及時解決工程使用過程中出現(xiàn)的質量問題。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本補充協(xié)議約定支付工程款，除按照約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付義務。如因甲方逾期支付工程款導致乙方停工、窩工等損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照約定提供施工條件或資料，導致工程延誤或乙方損失的，甲方應承擔賠償責任，并相應順延工期。甲方擅自變更工程設計或增加工程量，導致乙方費用增加或工期延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照規(guī)定調整工程價款及工期。2.乙方違約責任：若乙方未按照本補充協(xié)議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題導致工程質量事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因解除合同給甲方造成的全部損失。乙方違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，負責賠償因此給甲方及第三方造成的人身傷亡和財產損失。同時，甲方有權視情節(jié)輕重給予乙方相應的經(jīng)濟處罰。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因轉包或分包給甲方造成的全部損失。九、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，與原合同具有同等