房屋定制合同協議?甲方（定制方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（定制方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有房屋定制需求，乙方具備提供房屋定制服務的能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋定制事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，房屋規劃占地面積為[x]平方米。2.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]3.房屋層數：[x]層（二）定制內容1.建筑工程基礎工程：包括但不限于地基處理、基礎澆筑等，確保房屋基礎穩固，符合建筑安全標準。主體結構工程：采用[具體建筑結構類型，如框架結構、磚混結構等]建造房屋主體，保證結構質量和安全性。墻體工程：內外墻采用[墻體材料，如紅磚、加氣混凝土砌塊等]砌筑，墻面平整、垂直，厚度符合設計要求。屋面工程：屋面防水采用[防水卷材品牌及型號]，坡度設計合理，排水順暢，確保屋面無滲漏現象。2.室內裝修工程地面裝修：客廳、臥室地面采用[地面材料，如木地板品牌及型號、瓷磚品牌及型號等]，廚房、衛生間地面采用[防滑地磚品牌及型號]，確保地面平整、美觀、耐用。墻面裝修：客廳、臥室墻面采用[墻面材料，如乳膠漆品牌及型號、壁紙品牌及型號等]，廚房、衛生間墻面采用[瓷磚品牌及型號]，墻面顏色及圖案符合甲方選定的設計方案。天花板裝修：客廳、臥室天花板采用[天花板材料，如集成吊頂品牌及型號、石膏板吊頂等]，造型簡潔大方，與整體裝修風格相協調。門窗工程：入戶門采用[入戶門品牌及型號]，具備防盜、隔音等功能；室內門采用[室內門材質及款式，如實木門、復合門等]，門窗玻璃采用[玻璃類型，如中空玻璃、鋼化玻璃等]，確保門窗開啟靈活、關閉嚴密。廚房裝修：櫥柜采用[櫥柜品牌及型號]，臺面采用[臺面材料，如石英石、大理石等]，配備爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器，品牌及型號由甲方選定。衛生間裝修：衛生間潔具采用[潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]，浴室柜采用[浴室柜品牌及型號]，衛生間防水處理到位，無滲漏現象。3.水電工程電氣系統：按照國家相關標準和規范進行布線，安裝[配電箱品牌及型號]，選用[電線電纜品牌及型號]，確保用電安全，插座、開關位置合理，滿足甲方使用需求。給排水系統：采用[給排水管材品牌及型號]，安裝合理，排水順暢，無滲漏現象，衛生間、廚房等區域預留足夠的水龍頭、地漏等接口。（三）房屋附屬設施1.庭院：庭院地面進行[地面處理方式，如鋪設地磚、種植草坪等]，周圍設置[圍欄材質及高度]圍欄，庭院內可根據甲方需求進行綠化設計和布置。2.車庫：如果有車庫設計，車庫地面采用[地面材料]，墻面及天花板進行簡單裝修，配備電動卷簾門或遙控車庫門，尺寸為[具體尺寸]，滿足車輛停放需求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋定制過程進行監督，提出合理的意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付定制費用。對乙方提供的設計方案、施工圖紙、材料樣品等有知情權和審核權。房屋定制完成后，有權對房屋進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋定制需求信息，包括但不限于房屋使用功能要求、裝修風格偏好、材料品牌要求等。協助乙方辦理房屋建設相關手續，提供必要的文件和資料。按照本協議約定的時間和方式支付定制費用，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。在房屋建設過程中，負責協調周邊鄰里關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取定制費用。根據甲方提供的需求信息，自主設計房屋定制方案和施工圖紙，但應確保方案和圖紙符合國家相關建筑規范和安全標準，并經甲方審核同意。選擇符合質量要求的建筑材料和構配件，確保房屋質量，但應提前向甲方提供材料樣品及質量證明文件，經甲方確認后方可使用。在房屋建設過程中，有權要求甲方按照協議約定支付款項，如甲方逾期支付，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照國家相關建筑規范和安全標準，以及甲方的需求信息，進行房屋定制設計和施工，確保房屋質量和安全。定期向甲方匯報房屋建設進度，及時反饋施工過程中出現的問題，并提出解決方案，征求甲方意見。嚴格按照經甲方審核同意的設計方案、施工圖紙和材料樣品進行施工，不得擅自變更。如需變更，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。在房屋建設過程中，負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，由乙方承擔相應的責任。房屋定制完成后，負責清理施工現場，將房屋交付給甲方，并提供相關的質量保證文件和售后服務承諾。三、定制費用及支付方式（一）定制費用總額本房屋定制項目的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含完成本協議約定的房屋定制所需的全部費用，除因甲方提出的變更導致的費用增加外，乙方不得再向甲方收取其他費用。（二）支付方式1.定金：甲方在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付定制費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.基礎完工款：房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付定制費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.主體完工款：房屋主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付定制費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.裝修完工款：房屋室內裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付定制費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.尾款：房屋定制全部完成，經甲方整體驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余的定制費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工期及進度（一）工期本房屋定制項目的工期預計為[開工日期]至[竣工日期]，共計[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作。如因甲方原因導致開工日期推遲，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任。（二）進度1.乙方應在每月的[具體日期]向甲方提交當月的施工進度報告，包括已完成的工程量、未完成的工程量、遇到的問題及解決方案等，供甲方了解工程進展情況。2.乙方應按照施工進度計劃組織施工，確保各階段工程按時完成。如因不可抗力或甲方原因導致工程進度延誤，乙方應及時調整施工計劃，并書面通知甲方。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.房屋定制應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，以及本協議約定的質量標準。2.乙方提供的建筑材料、構配件和設備應符合國家質量標準和設計要求，并具有產品合格證書、質量檢驗報告等相關證明文件。（二）驗收1.各分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織驗收，如逾期未驗收，視為該分項工程驗收合格。2.房屋定制全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行整體驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付定制費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時解除本協議。2.如甲方擅自變更房屋定制需求或對乙方提供的設計方案、施工圖紙、材料樣品等提出不合理的修改意見，導致乙方增加工作量或費用支出的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋建設相關手續，導致工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和質量標準完成房屋定制，每逾期一日，應按照定制費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時按照定制費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的建筑材料、構配件和設備不符合國家質量標準和設計要求，乙方應負責更換，并承擔因此產生的費用和損失。如因質量問題給甲方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自變更設計方案、施工圖紙或使用未經甲方確認的材料，甲方有權要求乙方恢復原狀或按照甲方的要求進行整改，整改費用由乙方承擔。如因變更導致房屋質量不符合約定的，乙方應承擔相應的違約責任。4.如乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷害和財產損失等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如因此給對方造成損失的，應根據公平合理的原則分擔損失。3.如一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（三）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方的通知應采用書面形式，并按照本協議約定的聯系地址和方式送達對方。如一方聯系地址或聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。2.以