村莊租地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[村莊名稱]的土地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[村莊名稱]，具體四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，租賃土地面積為[x]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積]）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/平方米，年租金總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年、半年、季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并可采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃土地的所有權(quán)進(jìn)行處分，但應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方處分租賃土地的行為不得影響本合同的繼續(xù)履行。2.義務(wù)保證所提供的租賃土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)租賃土地的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予賠償，并相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用租賃土地。對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的投資、建設(shè)和改良，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損害土地及周邊環(huán)境。投資、建設(shè)和改良的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其投資建設(shè)的與租賃土地使用相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但須事先書(shū)面通知甲方，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同的約定，且乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。如因乙方擅自改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理使用租賃土地上的附屬設(shè)施和設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)做好租賃土地的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)工作，遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和政策要求，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃土地，并保證土地及地上附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。土地交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃土地交還甲方。乙方交還的土地應(yīng)符合本合同約定的交付條件，如有地上附著物，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行清理或處置。甲方有權(quán)對(duì)乙方交還土地的情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求為止。六、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.租賃土地交付前，地上已有的附著物及青苗的所有權(quán)歸甲方所有。乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)地上附著物及青苗進(jìn)行投資建設(shè)或種植的，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其投資建設(shè)的與租賃土地使用相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。對(duì)于乙方種植的青苗，如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬驘o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定給予乙方青苗補(bǔ)償；如因乙方自身原因?qū)е潞贤崆敖獬驘o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方不承擔(dān)青苗補(bǔ)償責(zé)任。2.在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用租賃土地，地上附著物及青苗的補(bǔ)償款按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。屬于甲方所有的部分，補(bǔ)償款歸甲方所有；屬于乙方投資建設(shè)或種植的部分，補(bǔ)償款歸乙方所有。因土地征收、征用導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金金額退還乙方租金，并按照法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金金額的[x%]支付違約金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因給對(duì)方造成的損失及合同的后續(xù)處理事宜。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)