房更名協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房產證號為[房產證具體編號]，現甲乙雙方經友好協商，就該房產更名事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：[房屋詳細地址，包括所在城市、區域、街道、門牌號等]2.房屋面積：[具體建筑面積，精確到小數點后兩位]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]5.房屋現狀：該房產為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、門窗等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取房產轉讓的相應對價。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未與任何第三方簽訂關于該房產的轉讓、租賃等可能影響乙方權益的協議。如因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房產更名手續，提供辦理更名手續所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成手續辦理過程中的各項事宜，包括但不限于簽字、蓋章、到場等。辦理更名手續所產生的一切稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。在房產更名手續辦理期間，不得擅自將該房產另行轉讓、抵押或設置其他權利負擔，不得干擾乙方對該房產的正常使用（如有租賃情況，需確保乙方與原租戶之間的租賃關系不受影響）。向乙方如實告知該房產的實際情況，包括但不限于房屋質量問題、物業服務情況、周邊環境等可能影響乙方權益的信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產更名手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房產更名手續辦理完成后，依法享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付房產轉讓款。積極配合甲方辦理房產更名手續，提供辦理手續所需的自身資料，并按照相關部門要求完成手續辦理過程中的各項事宜，包括但不限于簽字、蓋章、到場等。在房產更名手續辦理期間，不得擅自要求解除本協議或變更協議條款，除非經甲方書面同意。三、房產轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的房產轉讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作房產轉讓款的一部分。若乙方未按照協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方完成房產更名手續的網簽備案后[x]個工作日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房產更名手續辦理完畢，乙方取得新的房產證之日起[x]個工作日內，乙方將剩余房產轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、房產更名手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理房產更名手續。辦理過程中，雙方應按照房地產管理部門的要求，及時提供真實、完整、有效的資料，并積極配合完成各項手續。2.如因政策調整、政府部門原因或其他不可抗力因素導致房產更名手續無法在本協議約定的時間內完成，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。待不可抗力因素消除后，雙方應繼續履行本協議，盡快完成房產更名手續。3.在房產更名手續辦理期間，如房地產管理部門要求提供額外的資料或進行補充說明等，甲乙雙方應及時溝通，并各自承擔相應的責任，確保手續順利辦理。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時辦理房產更名手續或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項（包括定金、首付款等）。按照房產轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方無法按時收到房產轉讓款或遭受其他損失的，乙方應承擔以下違約責任：無權要求甲方退還已支付的定金。按照房產轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或其他重要信息，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照房產轉讓款總額的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證復印件、房產證復印件、房產現狀照片等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日