茶廠出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[茶廠具體地址]的茶廠（以下簡(jiǎn)稱"該茶廠"），乙方有意承租該茶廠用于相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.茶廠位置及面積該茶廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。其具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件的茶廠平面圖中標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。2.茶廠設(shè)施設(shè)備茶廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于茶葉加工生產(chǎn)線[具體型號(hào)及數(shù)量]、包裝設(shè)備[具體清單]、倉(cāng)儲(chǔ)貨架[規(guī)格及數(shù)量]等；辦公設(shè)備，如辦公桌椅[數(shù)量]、電腦[配置及數(shù)量]、打印機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]等；生活設(shè)施，如宿舍[房間數(shù)量及布局]、食堂設(shè)備[詳細(xì)清單]等，以上設(shè)施設(shè)備均一并出租給乙方使用。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件。3.茶廠周邊環(huán)境茶廠周邊交通便利，臨近[主要交通道路名稱]，距離[最近的交通樞紐距離]；周邊配套設(shè)施完善，有[列舉周邊的相關(guān)配套設(shè)施，如水源地、電力供應(yīng)站等]，能夠滿足茶廠日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還茶廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該茶廠，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。（2）有權(quán)對(duì)茶廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)（1）保證茶廠及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（2）負(fù)責(zé)茶廠的維修保養(yǎng)（但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方能夠正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理與茶廠經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定使用茶廠及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)茶廠進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得無故干涉。（3）如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。（2）合理使用茶廠及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或茶廠結(jié)構(gòu)改變，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）負(fù)責(zé)茶廠內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管茶廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及甲方提供的相關(guān)資料，如有遺失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（5）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將茶廠轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變茶廠用途、損壞茶廠設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用茶廠，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租茶廠，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[