父子購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（父親）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（兒子）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系父子關(guān)系，為購(gòu)買房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息所購(gòu)房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位位于[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為[x]平方米。房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，目前產(chǎn)權(quán)登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯房/精裝修房/簡(jiǎn)裝房等]，交付時(shí)房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀如下：裝修部分：墻面[是否粉刷及粉刷情況]、地面[地面材質(zhì)及鋪設(shè)情況]、門窗[門窗材質(zhì)及狀況]等。設(shè)施設(shè)備部分：廚房配備有[具體廚具]，衛(wèi)生間配備有[具體衛(wèi)生潔具]，客廳及臥室配備有[照明燈具、插座等情況]，其他[如有其他特殊設(shè)施設(shè)備，詳細(xì)說明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和詢問。在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購(gòu)買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除設(shè)施設(shè)備等影響房屋正常使用和價(jià)值的行為。按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在支付購(gòu)房款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)等有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋和處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)購(gòu)買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的個(gè)人資料和證明文件。在接收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。承擔(dān)房產(chǎn)交付后因使用、維護(hù)等產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產(chǎn)交付前[x]日，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。3.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶為：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將符合本合同約定的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付。2.交付手續(xù)交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運(yùn)行情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款（如有）。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間在乙方按照本合同約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[具體過戶時(shí)間]協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除設(shè)施設(shè)備等影響房屋正常使用和價(jià)值的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，并應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)購(gòu)買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等違反本合同約定的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本