購房藍皮合同協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________身份證件號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證件號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該房產所在土地為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋基本情況建筑面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。戶型結構：[詳細描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]房屋用途：[居住、商業等具體用途]房屋層數：該房屋位于第[x]層，所在建筑物總層數為[x]層。房屋朝向：[具體朝向，如南北通透等]3.附屬設施設備甲方隨該房產一并轉讓給乙方的附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、空調、熱水器、抽油煙機、門窗等]，上述附屬設施設備應保持正常運行且無質量問題。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房產的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作購房款；若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金。剩余房款：乙方選擇以下第[x]種付款方式支付剩余房款：銀行貸款：乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續，如因甲方原因導致乙方貸款申請未獲批準，乙方有權解除本合同，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起[x]日內退還乙方已支付的款項（含定金），并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息；如因乙方原因導致貸款申請未獲批準，乙方應在收到銀行通知之日起[x]日內以現金方式支付剩余房款。公積金貸款：乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向[公積金管理中心名稱]申請辦理公積金貸款手續，并按照公積金管理中心要求提供相關資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續，如因甲方原因導致乙方公積金貸款申請未獲批準，乙方有權解除本合同，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起[x]日內退還乙方已支付的款項（含定金），并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息；如因乙方原因導致公積金貸款申請未獲批準，乙方應在收到公積金管理中心通知之日起[x]日內以現金方式支付剩余房款。一次性付款：乙方應在[具體日期]前將剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證所售房產的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及附屬設施設備。在交房前負責處理該房產的物業管理、水電費、燃氣費等相關費用，并保證交房時該房產不存在欠費情況。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及當地政策規定承擔應由甲方承擔的稅費。辦理產權過戶手續所產生的費用，除法律法規另有規定外，由雙方按照國家和地方相關規定各自承擔。向乙方如實告知該房產的質量狀況、使用年限、抵押情況、租賃情況等與房產有關的重要信息。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、質量和標準交付房屋及附屬設施設備。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理貸款或其他相關手續所需的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。如因乙方提供虛假資料導致貸款申請未獲批準或其他損失，由乙方自行承擔責任。在交房時按照合同約定接收房屋及附屬設施設備，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交房后[x]日內書面通知甲方，甲方應及時處理。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋及附屬設施設備交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[x]日內交付房屋。2.交付條件該房產已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎設施已達到正常使用條件。甲方應提供房屋的質量保證書和使用說明書。3.交付手續甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。交房時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權拒絕接收，并要求甲方按照合同約定進行整改，整改合格后再行交付。整改期間的逾期交付責任由甲方承擔。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關物品及資料。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同生效且乙方按照約定支付首付款后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所產生的費用，除法律法規另有規定外，由雙方按照國家和地方相關規定各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起[x]日內退還乙方已支付的全部款項（含定金），并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、中介費、律師費等直接損失和間接損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起[x]日內退還乙方已支付的全部款項（含定金），并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途悔約不購買該房產，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和要求辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙