果山承包合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[果山具體地址]的果山（以下簡稱"該果山"），乙方有意承包該果山用于果樹種植及相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下承包合同協議：一、標的物或服務具體描述1.果山范圍該果山位于[詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。總面積為[x]畝，其中已種植果樹的面積為[x]畝，未開發的荒山面積為[x]畝。2.果樹現狀果山上現有果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種]，樹齡約為[具體樹齡范圍]年。果樹生長狀況總體良好，但部分區域存在需要改良和補種的情況。3.附屬設施果山配套有灌溉設施，包括[列舉灌溉設施類型及分布情況]；道路設施有[描述道路狀況及分布]；以及簡易的看護房[具體位置及面積]。二、承包期限本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。對果山的經營管理情況進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常自主經營活動。在承包期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致合同無法繼續履行，有權獲得相應的補償，并按照法律規定分配補償款。2.義務保證對該果山擁有合法的承包經營權，確保乙方在承包期內能夠正常使用果山，不受任何第三方的非法干涉。協助乙方辦理與果山經營相關的手續，如林業部門的備案等，費用由乙方承擔。提供果山現有附屬設施的相關資料，并保證設施在承包期內正常使用，如有需要維修的，甲方應協助乙方進行維修，費用協商解決。在承包期限內，不得擅自將該果山另行發包給第三方。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，享有對果山的自主經營權，包括果樹種植品種的選擇、種植方式的確定、果實銷售等。有權使用果山現有的附屬設施，如灌溉設施、道路等，并在承包期內根據實際需要進行合理的維護和改造，但需提前告知甲方。在承包期內，因經營果山所產生的收益歸乙方所有，甲方不得擅自干預乙方的收益分配。如因國家政策調整或不可抗力因素導致合同無法繼續履行，有權獲得相應的補償，并要求甲方按照法律規定協助處理相關事宜。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方支付承包費用。依法依規經營果山，不得從事違法違規活動，不得破壞果山生態環境，不得擅自改變果山用途。負責果山的日常管理和維護，包括果樹的修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉等，確保果樹正常生長和果實產量、質量。合理使用果山附屬設施，如造成損壞應及時修復或賠償。在承包期內，如需轉包或轉讓果山承包經營權，應提前告知甲方，并經甲方書面同意，同時按照相關法律法規辦理手續。定期向甲方通報果山經營情況，接受甲方的監督檢查。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用為人民幣[x]元。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，擅自將果山另行發包給第三方，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行協助乙方辦理相關手續或保證附屬設施正常使用等義務，導致乙方無法正常經營果山，應承擔乙方因此產生的合理費用，并按照當年承包費用的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照當年承包費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變果山用途、破壞果山生態環境或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并恢復果山原狀。乙方已支付的承包費用不予退還，同時應按照當年承包費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意擅自轉包或轉讓果山承包經營權，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年承包費用的[x%]向甲方支付違約金，轉包或轉讓行為無效，乙方應將果山經營權返還給甲方。六、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在承包期限內，如遇不可抗力因素導致果山無法繼續經營，致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充