房屋分協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋分配的公平、公正、合法，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房屋分配協(xié)議書。一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[毛坯/裝修/部分裝修]狀態(tài)，室內(nèi)包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電線路、門窗等]，附屬設(shè)施有[如有，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋分配相關(guān)義務(wù)。對(duì)分配所得房屋依法享有占有、使用、收益的權(quán)利，但需遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)保證對(duì)所分配房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合正常使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)分配所得房屋依法享有占有、使用、收益的權(quán)利，但需遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如涉及房屋分配的相關(guān)稅費(fèi)等（如有）。在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與房屋分配相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合甲方完成各項(xiàng)事宜。三、房屋分配方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋分配方式為[具體分配方式，如按面積比例、按樓層等]，甲方分配房屋的[x]%份額，乙方分配房屋的[x]%份額。具體如下：甲方分配的房屋份額范圍為：從[具體房間號(hào)或區(qū)域劃分起點(diǎn)]至[具體房間號(hào)或區(qū)域劃分終點(diǎn)]，建筑面積為[x]平方米。乙方分配的房屋份額范圍為：從[具體房間號(hào)或區(qū)域劃分起點(diǎn)]至[具體房間號(hào)或區(qū)域劃分終點(diǎn)]，建筑面積為[x]平方米。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與房屋分配相關(guān)的稅費(fèi)：按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方各自承擔(dān)因房屋分配應(yīng)繳納的稅費(fèi)。例如，產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等，由甲乙雙方按照各自份額對(duì)應(yīng)的金額分別繳納。2.房屋交付前的費(fèi)用：房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)至房屋交付之日止；乙方自房屋交付之日起承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.房屋維修費(fèi)用：房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題需要維修的，屬于甲方份額范圍內(nèi)的由甲方負(fù)責(zé)維修，屬于乙方份額范圍內(nèi)的由乙方負(fù)責(zé)維修；如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课菪枰S修的，維修費(fèi)用由雙方按照房屋份額比例分擔(dān)。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將房屋按照現(xiàn)狀交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)、交付時(shí)間等信息。交付確認(rèn)書應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定的份額登記至甲乙雙方名下。2.登記費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分分配給乙方的房屋份額或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常行使權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋總價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分配的房屋份額，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失；若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議