2025別墅建設(shè)合同別墅建設(shè)合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（city）簽訂：發(fā)包人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承包人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方希望建設(shè)一座別墅（以下簡稱“本工程”），乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力完成本工程的建設(shè)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就本工程建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：別墅建設(shè)項(xiàng)目1.2工程地址：市區(qū)路號(hào)1.3工程規(guī)模：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)類型：（例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)）設(shè)計(jì)用途：（例如：居住、娛樂、辦公等）1.4工程范圍：包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)外裝修、水電安裝、綠化工程等，具體以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案為準(zhǔn)。第二條工期2.1開工日期：年月日2.2竣工日期：年月日2.3總工期：天2.4工期順延情形：不可抗力事件甲方未能按約定提供施工條件或支付款項(xiàng)設(shè)計(jì)變更或施工圖紙修改其他非乙方原因?qū)е碌难诱`第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求：符合中華人民共和國建筑規(guī)范及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到（等級(jí)，例如：優(yōu)良）標(biāo)準(zhǔn)。3.2材料設(shè)備：乙方承諾使用符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)，包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。第四條合同價(jià)款與支付方式4.1合同總價(jià)款：人民幣元（大寫：）4.2付款方式：第一期付款：合同簽訂后日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款，即人民幣元。第二期付款：主體結(jié)構(gòu)封頂后日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元。第三期付款：竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元。質(zhì)量保證金：合同總價(jià)款的%，即人民幣元，在質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題一次性付清。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/匯款，賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)提供本工程建設(shè)所需的批準(zhǔn)文件和相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項(xiàng)，不得拖延或拒絕支付。5.3甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常施工。5.4甲方應(yīng)按乙方要求提供施工場地及相關(guān)設(shè)施，確保施工條件具備。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.6乙方應(yīng)按時(shí)完成工程并交付使用，不得無故拖延工期。5.7乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全，承擔(dān)因施工不當(dāng)導(dǎo)致的安全責(zé)任。5.8乙方應(yīng)按合同約定提供質(zhì)量保證，承擔(dān)保修期內(nèi)的維修責(zé)任。第六條工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)，包括但不限于隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收程序：隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在隱蔽工程完成后通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)組織驗(yàn)收。分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在每項(xiàng)分部分項(xiàng)工程完成后通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)組織驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收：乙方應(yīng)在竣工后通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后日內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3權(quán)利保留：若驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改期間不計(jì)工期順延。第七條付款方式7.1乙方可根據(jù)工程進(jìn)度申請(qǐng)進(jìn)度款，但需提供相關(guān)證明材料，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。7.2甲方應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)，不得無故拖延或拒絕支付。第八條保修與維護(hù)8.1質(zhì)量保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起年。8.2保修范圍：包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。8.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)，不得推諉或拖延。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：逾期支付工程款的，每逾期一日，按逾期金額的‰支付違約金。拒絕或拖延驗(yàn)收的，每拖延一日，按合同總價(jià)款的‰支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任：工期延誤的，每逾期一日，按合同總價(jià)款的‰支付違約金。工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方返工或降低工程款，造成損失的，乙方應(yīng)賠償損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表