果園合租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處果園，乙方有意承租該果園進行相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下果園合租合同協議：一、果園基本情況1.果園位置：本果園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.果園面積：果園總面積為[x]畝，其中包含果樹種植面積[x]畝，空地面積[x]畝。果樹品種主要有[列舉主要果樹品種]。3.果園設施：果園內現有灌溉設施，包括[詳細描述灌溉設施情況，如機井數量、水泵規格等]；排水設施，如[排水渠道分布及規格]；以及看護用房[x]間，面積共計[x]平方米，用于果園日常管理和看護人員居住。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還果園。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金共計人民幣[x]元。租金標準根據果園市場價值及雙方協商確定，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且果園設施設備完好、租金及其他費用結清，甲方應在[退還押金的具體期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對果園的經營管理情況進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營活動。在租賃期間，如遇國家征收、征用果園，有權獲得相應的補償，并按照法律規定和合同約定處理相關事宜。2.義務保證果園的合法性及完整性，確保乙方在租賃期內能夠正常使用果園進行經營活動。負責協調與果園周邊相鄰關系，確保乙方的經營活動不受他人干擾。在租賃期內，應保持果園現有灌溉、排水等設施設備的正常運行，如設施設備出現故障，應及時維修，但因乙方故意或重大過失造成的除外。協助乙方辦理與果園經營相關的審批手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權自主經營果園，包括但不限于果樹種植、水果銷售等，但應遵守國家法律法規及本合同約定。有權要求甲方按照合同約定履行義務，保障乙方的合法經營權益。在租賃期內，如因乙方經營需要對果園設施設備進行合理改造或增添，經甲方書面同意后可以進行，但費用由乙方承擔。租賃期滿后，乙方應將改造或增添的設施設備無償交給甲方，如造成損壞，應負責修復或賠償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用果園，不得擅自改變果園用途，不得破壞果園內的果樹、設施設備及其他附著物。如因乙方使用不當造成果園損失的，應負責賠償。負責果園的日常經營管理，包括但不限于果樹的修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉排水等，并承擔相應費用。遵守國家環境保護法律法規，合理使用農藥、化肥等，不得對周邊環境造成污染。在租賃期內，未經甲方書面同意，不得擅自將果園轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應按照合同約定如期交還果園，并保證果園設施設備完好、果樹正常生長。如乙方逾期交還果園，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。五、果園使用及維護1.乙方應按照果園種植的常規標準和方法進行果樹種植、管理和養護，保持果樹的良好生長狀態。乙方如需采用特殊種植技術或方法，應提前告知甲方并經甲方同意。2.乙方在經營過程中應合理使用果園內的灌溉、排水、看護用房等設施設備，如發現設施設備損壞或存在安全隱患，應及時通知甲方并采取必要的防護措施，同時協助甲方進行維修。3.乙方應負責果園內的環境衛生清理，保持果園整潔。在租賃期內，乙方應按照當地政府有關部門的要求做好果園的防火、防盜等安全工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營果園的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變果園用途、破壞果園設施設備或果樹、逾期交還果園等，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復果園原狀或賠償損失。乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將果園轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各