2025年農(nóng)村房屋買賣合同示范文本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出賣人）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：乙方（買受人）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物1.1甲方同意將其所有的位于省市區(qū)（縣）鎮(zhèn)村組的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的土地使用權(quán)證編號(hào)為：，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：。1.3該房屋的具體狀況如下：建筑面積：平方米；結(jié)構(gòu)類型：；土地性質(zhì)：農(nóng)村宅基地；土地使用面積：平方米。第二條房產(chǎn)基本情況2.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）。2.2乙方已對(duì)上述房產(chǎn)的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)進(jìn)行了充分了解，并同意按照現(xiàn)狀購(gòu)買該房屋。第三條價(jià)款與支付方式3.1雙方約定該房屋的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：圓整）。3.2付款方式：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元整；剩余房款人民幣元整，乙方應(yīng)于年月日前一次性付清。3.3甲乙雙方約定，上述價(jià)款不包含該房屋過戶所需的稅費(fèi)，稅費(fèi)由方承擔(dān)。第四條房屋交付與過戶4.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、燃?xì)獾龋┮徊⒔桓督o乙方，并保證房屋的完整性。4.2甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)共同前往相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由方承擔(dān)。4.3若因政策原因?qū)е聼o法過戶，雙方另行協(xié)商解決。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照本合同約定收取房款；應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的現(xiàn)狀及存在的任何問題；在收到全部房款后，應(yīng)按時(shí)交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用；負(fù)責(zé)該房屋在交付后的管理和維護(hù)；配合甲方完成過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定的期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款‰的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及賠償損失。6.2若乙方未按本合同約定的期限支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)‰的違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金或要求乙方賠償損失。6.3因一方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門備案一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：年月