房產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________法定代表人：______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體地塊名稱]的土地使用權(quán)及相關(guān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)益，乙方有意受讓該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目地塊：甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的土地使用權(quán)，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.規(guī)劃指標(biāo)：該地塊規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)/商住綜合等具體用途]，容積率不超過(guò)[x]，建筑密度不超過(guò)[x]，綠地率不低于[x]。3.已完成開(kāi)發(fā)情況：地塊上已完成[具體前期開(kāi)發(fā)工作，如拆遷、三通一平或部分基礎(chǔ)建設(shè)等]，已取得的相關(guān)證件包括但不限于[列舉已取得的證件名稱及編號(hào)]。4.在建項(xiàng)目：地塊上現(xiàn)有在建工程，包括[詳細(xì)描述在建建筑物的狀態(tài)、已建層數(shù)、建筑面積等情況]，在建工程已投入資金約[x]元，相關(guān)建設(shè)工程合同情況如下[如有，詳細(xì)列舉主要建設(shè)工程合同的名稱、簽訂時(shí)間、承包方等信息]。5.配套設(shè)施：項(xiàng)目配套設(shè)施規(guī)劃包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如停車位數(shù)量及分布、綠化景觀規(guī)劃、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擁有合法、完整的權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、施工許可證、項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)資料、在建工程相關(guān)合同及資料等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更、施工許可證變更等，辦理手續(xù)所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)處理好項(xiàng)目地塊上的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外債務(wù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)償還并賠償乙方因此遭受的損失。確保項(xiàng)目地塊在轉(zhuǎn)讓前符合相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求，不存在任何違法違規(guī)建設(shè)行為。協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地考察和了解。在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成后，享有對(duì)該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程及未來(lái)開(kāi)發(fā)建設(shè)完成后的房產(chǎn)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款。按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定繼續(xù)推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的一切責(zé)任和義務(wù)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法順利辦理或項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，尊重甲方在項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)權(quán)益和貢獻(xiàn)，如需參考或使用甲方留存的相關(guān)資料，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得同意。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款：在項(xiàng)目建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完成至[具體層數(shù)或進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收備案且辦理完所有產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：______________________四、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門提交項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及所需資料，啟動(dòng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理程序。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保在[預(yù)計(jì)完成時(shí)間]前完成土地過(guò)戶至乙方名下。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件的變更手續(xù)，辦理變更手續(xù)所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓項(xiàng)目或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息。賠償乙方因項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓受阻而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于前期投入費(fèi)用、預(yù)期利潤(rùn)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓無(wú)法順利進(jìn)行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無(wú)權(quán)要求甲方返還已支付的定金。按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的每日[x]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失，包括但不限于為履行本協(xié)議而支出的費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（