購樓房協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡稱"該樓房"），乙方有意購買該樓房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購樓房協議：一、標的物具體描述1.樓房位置：該樓房位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]室。2.建筑面積：經雙方確認，該樓房的建筑面積為[x]平方米，以房屋產權登記機關實際測量為準。3.房屋結構：[描述房屋的結構，如框架結構、磚混結構等]4.附屬設施：該樓房附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]，具體以實際交付為準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該樓房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。銀行貸款：乙方應在支付首付款后的[x]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續，提供必要的文件和信息。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋所有權證后的[x]日內，乙方將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該樓房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該樓房的相關產權證明文件、購房發票等資料，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該樓房，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因甲方原因導致房屋損壞或質量問題，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付時，確保房屋及附屬設施符合本協議約定的狀態，向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式取得該樓房的所有權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理貸款手續所需的資料，并積極配合甲方及銀行辦理相關手續。在房屋交付后，按照法律法規及小區物業管理規定，合理使用該樓房及其附屬設施，承擔相應的物業管理費用。在辦理房屋產權過戶手續時，按照國家法律法規的規定，承擔應由乙方繳納的稅費及其他相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該樓房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：該樓房已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件。房屋及附屬設施應符合本協議約定的狀態，無質量問題。3.交付手續：在房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收。如發現問題，甲方應負責及時修復或整改，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋已正式交付給乙方。五、房屋產權過戶1.過戶時間：乙方應在房屋交付后的[x]日內，積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內，提供辦理過戶手續所需的全部資料，并協助乙方前往房屋產權登記機關辦理過戶登記手續。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應協商解決。3.產權變更登記：在房屋產權過戶手續辦理完畢后，該樓房的所有權歸乙方所有。乙方應及時領取房屋所有權證，并妥善保管。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未能保證該樓房產權清晰，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方超出部分的損失。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此遭受的損失無法確定的，雙方可協商確定賠償金額；協商不成的，可通過評估等方式確定賠償金額，評估費用由責任方承擔。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。如甲方因此遭受的損失無法確定的，雙方可協商確定賠償金額；協商不成的，可通過評估等方式確定賠償金額，評估費用由責任方承擔。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充