飯店入駐合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[飯店具體名稱]飯店的出租權，乙方有意承租該飯店用于經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.飯店位置：甲方出租的飯店位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，包括餐廳、廚房、包房、大堂等經營區域及相關配套設施。2.經營范圍：乙方可在承租的飯店內合法經營餐飲服務，具體經營品類包括但不限于[列舉乙方計劃經營的主要菜品或菜系]等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。3.設施設備：甲方應確保飯店交付時現有設施設備（詳見附件一《飯店設施設備清單》）能正常使用，包括但不限于廚房設備、制冷設備、通風設備、照明設備、桌椅餐具等。乙方應合理使用并妥善保管設施設備，如有損壞應及時維修或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將飯店按原狀返還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金每[調整周期，如半年/一年]調整一次，調整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元。2.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方返還飯店并結清相關費用后的[x]日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權監督乙方的經營活動，要求乙方遵守法律法規及本合同約定。在租賃期間，如因政府規劃、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關規定給予乙方合理補償。2.義務應按照合同約定的時間和標準將飯店交付乙方使用，并保證飯店符合經營條件。負責對飯店的主體結構及公共設施設備進行維修保養，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理經營所需的相關證照手續，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定合法使用飯店進行經營活動。有權要求甲方按照合同約定履行義務，保障其正常經營。在租賃期間，如因甲方原因導致飯店無法正常使用，有權要求甲方采取措施解決，并減免相應租金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合法經營，遵守國家法律法規及行業規范，不得從事違法違規活動。負責對飯店內乙方自行添置的設施設備進行維修保養，確保其正常使用。因乙方未及時維修導致損失擴大的，由乙方承擔全部責任。應合理使用飯店及設施設備，不得擅自改變飯店的結構和用途。如需對飯店進行裝修改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合相關法律法規及安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對飯店進行的裝修改造部分不得拆除，應無償歸甲方所有。應做好飯店的消防安全、食品安全等工作，配備必要的消防設施和安全設備，確保經營場所符合相關安全標準。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。應按照環保要求經營，妥善處理經營過程中產生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，不得對周邊環境造成污染。應在租賃期限屆滿或合同解除后[x]日內，將飯店內的物品清理完畢，恢復飯店原狀。逾期未清理的，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。六、物業管理1.乙方應按照飯店所在物業管理區域的相關規定，向物業管理公司繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，包括但不限于環境衛生清潔、綠化養護、安保服務、設施設備維護等費用。2.甲方應協調物業管理公司為乙方提供必要的物業服務，確保飯店的正常經營秩序。乙方應積極配合物業管理公司的工作，遵守物業管理規定。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、保證金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變飯店的結構、用途或經營范圍，甲方有權要求乙方限期整改恢復原狀。如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將飯店轉租、轉借他人經營，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向飯店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日附件一：飯店設施設備清單1.廚房設備：爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機、消毒柜等。2.制冷設備：中央空調