房屋遺產處理協議書?協議雙方：甲方（繼承人之一）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（繼承人之一）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______丙方（繼承人之一）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于被繼承人______（以下簡稱"被繼承人"）去世后遺留有位于______（房屋具體地址）的房產（以下簡稱"該房屋"），該房屋建筑面積為______平方米，房產證號為______。現甲、乙、丙三方作為被繼承人的合法繼承人，經友好協商，就該房屋的遺產處理事宜達成如下協議：一、房屋現狀及權屬確認1.各方一致確認，該房屋系被繼承人的個人合法財產，被繼承人去世后，該房屋作為遺產應由各繼承人依法繼承。2.經各方共同核實，該房屋目前的使用狀況為______，不存在任何抵押、查封、出租或其他權利受限的情況。二、遺產分割方式三方同意對該房屋采取以下分割方式：該房屋歸甲方所有，甲方應向乙方支付房屋補償款人民幣______元，向丙方支付房屋補償款人民幣______元。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得該房屋的所有權。有權要求乙方、丙方協助辦理房屋產權變更登記手續。2.義務按照本協議約定向乙方、丙方支付房屋補償款。負責承擔辦理房屋產權變更登記手續所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。確保該房屋在產權變更登記前保持現狀，不得擅自進行改建、擴建、拆除等影響房屋結構和價值的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得甲方支付的房屋補償款。有權要求甲方協助辦理與房屋分割相關的手續，如提供必要的證明文件等。2.義務配合甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供所需的身份證明、放棄繼承聲明等相關文件，并在需要時協助辦理公證等手續。在收到甲方支付的房屋補償款后，不得就該房屋向甲方或其他任何第三方主張任何權利。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得甲方支付的房屋補償款。有權要求甲方協助辦理與房屋分割相關的手續，如提供必要的證明文件等。2.義務配合甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供所需的身份證明、放棄繼承聲明等相關文件，并在需要時協助辦理公證等手續。在收到甲方支付的房屋補償款后，不得就該房屋向甲方或其他任何第三方主張任何權利。四、房屋補償款支付方式及時間1.甲方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，向乙方支付房屋補償款人民幣______元，向丙方支付房屋補償款人民幣______元。甲方應將上述款項支付至乙方、丙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______丙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______2.如甲方未能按照上述約定按時足額支付房屋補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方、丙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方、丙方有權解除本協議，并要求甲方返還已取得的房屋相關權益，同時甲方應按照房屋評估價值的______%向乙方、丙方支付違約金。五、房屋產權變更登記手續辦理1.甲方應在收到乙方、丙方出具的收款確認書及相關協助辦理產權變更登記手續的文件后的______個工作日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將該房屋的所有權登記至甲方名下。2.乙方、丙方應積極配合甲方辦理產權變更登記手續，在接到甲方通知后的______個工作日內提供所需的身份證明、放棄繼承聲明等文件，并協助甲方辦理相關手續，如簽署文件、進行現場指界等。3.辦理房屋產權變更登記手續所需的各項費用，按照本協議第三條第（一）款第2項的約定由甲方承擔。如因政策調整或其他不可抗力原因導致辦理產權變更登記手續所需費用增加的，增加部分由甲方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行支付房屋補償款或辦理房屋產權變更登記手續等義務，應承擔違約責任，除按照本協議第四條第2款的約定支付違約金外，還應賠償乙方、丙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方、丙方未按照本協議約定履行配合辦理房屋產權變更登記手續等義務，每逾期一日，應按照甲方已支付房屋補償款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方、丙方返還已收取的房屋補償款，同時乙方、丙方應按照房屋評估價值的______%向甲方支付違約金。乙方、丙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日丙方（簽字或蓋章）：