拆遷租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋及相關場地（以下簡稱"租賃標的物"），乙方因[具體用途]需要租賃該標的物，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方標的物事宜達成如下協議：一、租賃標的物具體描述1.房屋：租賃標的物包含[房屋棟數]棟房屋，總建筑面積為[x]平方米。房屋結構為[具體結構類型]，建成于[建造年份]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、墻面地面狀況等]。2.場地：租賃場地面積為[x]平方米，場地平整開闊，地面狀況為[描述地面材質等情況]，周邊配套設施有[如圍墻、大門等]。場地可用于[乙方計劃使用的具體用途，如倉儲、經營等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標準自合同簽訂之日起，每[x]年/月按照[x]%的比例遞增/遞減（具體遞增/遞減方式和比例）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元，作為履行本合同的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，甲方應在乙方交還租賃標的物后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃標的物進行定期檢查，如發現乙方有損壞租賃標的物或違反本合同約定使用租賃標的物的行為，有權要求乙方修復或賠償，并有權解除本合同。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務甲方應保證租賃標的物符合安全使用標準，具備合法的出租手續，確保乙方能夠正常使用租賃標的物。甲方應在租賃期限開始前將租賃標的物交付乙方使用，并協助乙方辦理相關使用手續（如有需要）。租賃期間，甲方應負責租賃標的物的主體結構維修，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃標的物，在租賃期限內享有對租賃標的物的占有、使用和收益權。在租賃期限內，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方按照相關法律法規的規定給予合理補償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。乙方應按照本合同約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的用途或進行違法違規活動。如需對租賃標的物進行裝修、改造或增添附屬設施，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添附屬設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。乙方應妥善保管租賃標的物，合理使用租賃標的物內的各項設施設備，如因乙方使用不當或保管不善造成租賃標的物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，按時繳納租賃期間產生的水電費、物業費、稅費等相關費用。在租賃期限內，乙方應自行負責租賃標的物的安全保衛工作，如因乙方原因導致租賃標的物發生安全事故或遭受損失的，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[具體交還日期]前將租賃標的物交還甲方，交還的租賃標的物應保持原狀（正常損耗除外），如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。六、拆遷相關事宜1.如在租賃期限內，租賃標的物因政府征收、拆遷等原因需要拆除，雙方應按照以下約定處理：甲方應提前[x]天書面通知乙方拆遷事宜，并協助乙方辦理相關拆遷手續（如有需要）。乙方應在接到甲方通知后的[x]天內自行騰空租賃標的物內的物品，并將租賃標的物交還甲方。因拆遷導致本合同提前解除的，甲方應按照乙方實際使用租賃標的物的時間計算租金，并將剩余租金及押金無息退還乙方。對于乙方在租賃標的物內的裝修、改造及增添的附屬設施，雙方同意按照以下方式處理：如政府拆遷部門對乙方的裝修、改造及增添的附屬設施給予補償，補償款歸乙方所有。如政府拆遷部門未對乙方的裝修、改造及增添的附屬設施給予補償，甲方不承擔任何補償責任，乙方應自行承擔損失。2.雙方應積極配合政府拆遷部門的工作，如因一方原因導致拆遷工作延誤或產生額外費用的，該方應承擔全部責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付租賃標的物，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如甲方擅自解除本合同，應按照合同未履行期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變租賃標的物用途、損壞租賃標的物等，乙方應承擔相應的違約責任。乙方每逾期一天支付租金，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方擅自改變租賃標的物用途，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同未履行期限內租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方損壞租賃標的物，乙方應負責修復或按照市場評估價賠償甲方損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，